Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Банки предложили ввести минимальный порог ставок для ипотеки от застройщика

38

Ассоциация банков России (АБР) предложила ввести минимальный порог ставок по ипотечным программам, субсидируемым застройщиками. Письмо с такой инициативой некоммерческая организация направила в Центробанк. Оно стало ответом на доклад регулятора о рисках ипотеки под сверхнизкий процент, передает РБК. Документ получен и будет рассмотрен в соответствии с действующими регламентами, сообщили изданию в пресс-службе ЦБ РФ.

Фото: Юлия Демина

В качестве регулирующих мер с 1 декабря текущего года Банк России намерен повысить коэффицент риска для ипотечных кредитов на новостройки с первоначальным взносом не выше 10%: мера будет применяться вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.  В числе других предложений регулятора, к примеру, выделение ипотеки с околонулевой ставкой в отдельный класс кредитов и введение лимитов на выдачу таких ссуд.

Представители АБР согласны не со всеми доводами Центробанка, но готовы к регулированию ситуации «административными методами». В письме участники рынка предлагают четыре варианта расчета минимального порога ставок по субсидируемой ипотеке. В первом случае разница между процентом по кредиту от девелопера и рыночной или льготной программой должна составлять не более трети ключевой ставки на дату заключения договора. Исключения — дальневосточная и сельская ипотеки.

Второй вариант — предусмотреть, чтобы разница между субсидируемым кредитом и ставкой ЦБ РФ была не более 3%. Еще одно предложение — установить минимальный порог по субсидируемой ипотеке от 4% и выше. В качестве последней идеи предлагается разделить расчет низшей ставки по кредиту от застройщиков в зависимости от того, с какими программами он комбинируется — льготными или рыночными.

Напомним, сейчас ставки по субсидируемой ипотеке опускаются до 0,1%, а в некоторых случаях — до 0,01%. При сверхнизком проценте по кредиту девелопер компенсирует банку недополученную прибыль, но, чтобы не оказаться в проигрыше, увеличивает базовую стоимость квартиры. В результате цена покупки увеличивается, но ежемесячный платеж становится более комфортным.

Некоторые застройщики уверены, что возможная отмена программы может снизить покупательский интерес к новостройкам, но не повлияет на их стоимость. Также они надеются на распространение альтернативных инструментов, например траншевой ипотеки

Подробнее о судьбе жилищных кредитов с околонулевыми ставками и возможных заменах такого предложения читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU. 

Продажа производственной базы
Аренда склада на Казанском шоссе
Семейный ЖК возле парка

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
ЖК «Швейцария Парк»
+Ваша скидка 15% на квартиру

Читать ещё

Ипотека Нижегородские эксперты допускают снижение ключевой ставки ЦБ в июне
По мнению профессионалов в сфере недвижимости, к этому есть предпосылки.
Ипотека Еще около 280 млрд рублей выделят на субсидирование льготной ипотеки
Более половины этой суммы предназначается на программу семейной ипотеки.
Ипотека Центробанк РФ принял решение снизить ключевую ставку до 20% годовых
До этого регулятор четырежды оставлял этот показатель неизменным — на уровне 21%.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса