С первого квартала 2026 года может вступить в силу запрет на получение семейной ипотеки вне региона постоянной регистрации. Если инициативу утвердят, то льготный кредит под 6% годовых будет выдаваться только по месту прописки потенциального заемщика. Об этом рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По его информации, предложение могут внести в парламент еще до завершения весенней сессии. С идеей запретить оформление семейной ипотеки не по прописке ранее выступила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. В конце июня она обратилась к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, заявив о необходимости скорректировать условия госпрограммы.
По данным за 2024 год, более половины кредитов по семейной ипотеке были предоставлены жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В то же время свыше 40% заемщиков проживает далеко от указанных регионов, подчеркнула Валентина Матвиенко. Председатель Совфеда считает, что вместо улучшения жилищных условий для семей с детьми программа зачастую используется в инвестиционных целях.
В условиях высоких рыночных ставок семейная ипотека является основным способом покупки жилья. К примеру, в мае доля госпрограммы в общем объеме выдачи ипотеки составила около 70%. Получается, что в среднем три кредита из четырех получают заемщики с детьми.
В Нижегородской области существует способ дополнительно снизить ставку по семейной ипотеке. Региональный бюджет готов возместить часть процентов заемщикам, которые оформили кредит с ноября 2022 года по декабрь 2024 года. Управления соцзащиты населения принимают заявки на субсидирование до конца 2025 года, а выплаты осуществляются в течение всего срока действия договора. Подробнее о так называемой региональной льготной ипотеке мы рассказывали здесь.
Ранее сообщалось, что более 60% российских заемщиков погасят ипотеку после 60 лет, так как большую часть кредитов берут на срок от 25 до 30 лет. Это позволяет значительно сократить размер ежемесячных платежей, но продлевает обязательства вплоть до выхода на пенсию.
