Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Эксперты нижегородского рынка недвижимости ожидают роста ключевой ставки

203

Эксперты нижегородского рынка недвижимости прогнозируют очередное повышение ключевой ставки. Заседание Совета директоров ЦБ РФ по данному вопросу запланировано на 15 сентября. Представители отрасли, которых опросили наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ, сходятся во мнении, что на смягчение денежно-кредитной политики рассчитывать не стоит, а в случае необходимости решать квартирный вопрос следует прямо сейчас.

Фото: Юлия Демина

По мнению большинства экспертов, на заседании 15 сентября Центробанк, скорее всего, примет решение увеличить ключевую ставку. Если это произойдет, реакция коммерческих банков не заставит себя долго ждать, вследствие чего ипотечные кредиты подорожают. Не исключается также вариант, при котором ключевая ставка Банка России останется на действующем уровне.

В прошлом году после роста ключевой ставки до 20% годовых изменились условия не только рыночной ипотеки, но и льготной ипотеки на новостройки: ставка по госпрограмме подскочила с 7% до 12%. Директор по продажам СЗ «ЖБС-Проект» Эдуард Яшин напомнил, что тогда на первичном рынке наблюдался кратковременный ажиотажный спрос, который незамедлительно нашел отражение в ценах. Прошлогодний сценарий может повториться и сейчас, считает эксперт.

Любое повышение ключевой ставки негативно скажется на ипотечных программах и стоимости жилья, подтверждает вице-президента Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Елена Соловьева. По ее словам, ужесточение денежно-кредитной политики в стране затрагивает всех участников рынка — от застройщиков до покупателей. Но в нынешней ситуации эксперт не ожидает роста ставок по субсидированной ипотеке.

Напомним, в середине августа на внеочередном заседании Банк России повысил ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов — с 8,5% до 12% годовых. Незадолго до этого, в конце июля, произошло еще одно повышение — на 100 базисных пунктов. Ранее основной индикатор денежно-кредитной политики не менялся с сентября 2022 года, оставаясь на уровне 7,5% годовых. Вслед за Центробанком курс на ужесточение взяли крупнейшие коммерческие банки страны, которые начали друг за другом поднимать ипотечные ставки на новостройки и вторичные квартиры.

Ранее сообщалось, что спрос на льготную ипотеку после повышения ставки ЦБ РФ может вырасти на четверть. Как предполагают финансовые аналитики, в четвертом квартале 2023 года доля госпрограмм в общем объеме выдачи ипотечных кредитов способна достигнуть 60%.

Производственные площади
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Сниженная ставка под 5,99%

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа туристического комплекса
Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа земельного участка 25 га

Читать ещё

Ипотека Нижегородский эксперт допустил снижение ключевой ставки весной 2025 года
Многое будет зависеть от внешнеполитической ситуации.
Жилье Нижегородцы вложили в программу долгосрочных сбережений более 3 млрд рублей
Этот инструмент позволяет скопить деньги на крупную покупку или комфортную старость.
Ипотека Семейную ипотеку на вторичку смогут получить жители более 800 городов РФ
В основном в список вошли небольшие населенные пункты, где в совокупности проживает 25 млн человек.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
Застройщики
6 сентября 2023 в 14:03
Набиуллину после всего что БЫЛО... и того, что может привести с завышенной ключевой ставкой к стагнации и массовому банкротству не только среди застройщиков но и в целом по отраслям и Человекам просто срочно в отставку. Какое мало-среднее предпринимательство, да и крупные компании теперь денег на западе не возьмут ! А с такими ставками какой-такой Бизнес...?

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса