Ипотека может снова стать доступной — в привычном понимании этого слова — ближе к концу 2026 года или в 2027 году. Пока же ставки будут оставаться высокими. Такое мнение высказал глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, сообщает издание .
Он отметил, что если игроки рынка ожидают снижения ключевой ставки ЦБ, то понижают ипотечные ставки заранее. А если ждут повышения — заранее увеличивают. Аналитик считает, что Центробанк может начать снижение основного индикатора денежно-кредитной политики ближе к концу 2025 года, но оно не будет резким.
Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года — в 2027 году. До этого времени ставка все-таки будет еще высокой, — считает Михаил Гольдберг.
Напомним, сейчас ключевая ставка находится на уровне 21%, а ставки по рыночной ипотеке достигают 25%. На этой неделе, 14 февраля, состоится очередное заседание совета директоров ЦБ РФ, на котором примут решение по изменению показателя.
Ключевая ставка начала стремительно расти летом 2023 года: до этого она не превышала 7,5% годовых. С конца 2023-го до середины 2024 года показатель составлял 16%, а потом повысился до 18%, до 19% и до 21%. В последний раз этот вопрос совет директоров ЦБ рассматривал этот вопрос в декабре: тогда ставку оставили на прежнем уровне.
Ранее замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов заявил, что девелоперы начали откладывать запуск новых проектов. Он связал это с жесткой кредитно-денежной политикой государства. О том, что происходит на рынке недвижимости в условиях высоких ставок, читайте здесь.
