Льготная ипотека для IT-специалистов распространится на строительство частных домов по договору подряда. Также субсидированный кредит под 5% годовых можно взять для покупки земельного участка с целью дальнейшего возведения объекта ИЖС. Это следует из постановления Правительства РФ от 30 апреля 2022 года. Документ опубликован на сайте кабмина.
Взять займ по новой госпрограмме можно для покупки квартиры в новостройке или МКД на этапе возведения, в том числе по договору долевого участия. Еще так называемая цифровая ипотека распространяется на приобритение жилых помещений блокированной застройки и готовых частных домов. В этом случае продавцом выступают юрлица или ИП, являющиеся первыми собственниками объектов. На покупку вторички у физических лиц льготное кредитование не действует.
Максимальная сумма кредита для заемщиков из городов-милионников составит 18 млн рублей. IT-специалисты из других населенных пунктов смогут взять в ипотеку до 9 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей суммы займа.
Взять льготный кредит на покупку жилья вправе IT-специалисты российского гражданства в возрасте от 22 до 44 лет включительно. Ежемесячный доход потенциальных заемщиков в городах-миллионниках должен составлять от 150 тысяч рублей до вычета НДФЛ, в остальных населенных пунктах — от 100 тысяч до вычета НДФЛ. Получат такую зарплату нужно не менее трех месяцев до момента заключения кредитного договора.
Организации, чьи сотрудники претендуют на участие в новой госпрограмме, должны осуществлять деятельность в области информационных технологий. Им необходимо получить аккредитацию и соответствовать условиям для получения налоговых льгот по НК РФ.
Напомним, еще до утверждения официальных параметров госпрограммы некоторые банки Нижегородской области начали прием предварительных заявок на ипотеку для IT-специалистов. В частности, заранее обратиться можно было в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и АО «Банк ДОМ.РФ».
Подробнее об условиях и других особенностях цифровой ипотеки читайте в нашем специальном материале.
