Нижегородцы смогут взять до 15 млн рублей на покупку квартиры в ипотеку с использованием льготной ставки. При этом ставка в 9% годовых будет распространяться максимум на 6 млн рублей из общей суммы кредита, остальную часть заемных средств предлагается оформить по другой субсидированной либо рыночной ставке. Об этом 2 мая сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своем Telegram-канале.
По словам заместителя председателя Правительства России, решение о дополнительных возможностях при оформлении льготной ипотеки было принято вслед за снижением ставки и продлением госпрограммы до конца 2022 года. Напомним, с 1 мая 2022 года жители Нижегородской области получили возможность купить квартиру в новостройке не под 12%, а под 9% годовых. Максимальный размер кредита сохранился на уровне 6 млн рублей. На особых условиях льготная ипотека выдается только в столичных регионах: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма кредита может достигать 12 млн рублей.
Теперь при оформлении ипотеки на жилье от застройщика льготную ставку разрешается сочетать с рыночной или субсидированной по другой госпрограмме. За счет этого размер кредита в Нижегородской области можно увеличить с 6 до 15 млн рублей, а в четырех столичных регионах — с 12 до 30 млн рублей. В то же время Марат Хуснуллин подчеркнул, что сумма заемных средств по ставке 9% остается на прежнем уровне — 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются! — написал вице-премьер в Telegram.
Напомним, льготная ипотека на новостройки начала действовать в России весной 2020 года как мера поддержки стройотрасли в период пандемии коронавируса. До июля 2021 года кредиты по госпрограмме выдавались под 6,5%. Максимальный размер займа при этом составлял 12 млн рублей в столичных регионах и 6 млн рублей во всех остальных. С середины прошлого года ставка по льготной ипотеке выросла до 7%, а сумма кредита уменьшилась до 3 млн рублей по всей стране, что сделало программу практически нежизнеспособной из-за высоких цен на жилье.
В марте 2022 года вслед за резким ростом ключевой ставки ЦБ РФ до 20% ставку по льготной ипотеке подняли до 12%, правда, с возвращением первоначальных кредитных лимитов. На таких условиях программа работала в течение месяца — с 1 апреля до 1 мая. Теперь, когда ключевая ставка Центробанка взяла курс на снижение, ставка по льготной ипотеке на новостройки уменьшилась до 9%, а госпрограмму продлили до конца 2022 года.
Ранее сообщалось, что рефинансировать льготную ипотеку, взятую под 12%, на обновленных условиях госпрограммы не получится. Однако в случае изменения жизненных обстоятельств заемщика процентную ставку можно скорректировать в рамках других госпрограмм. Например, рефинансировать кредит под 6% после рождения ребенка.
