Период высоких ипотечных ставок продлится еще как минимум полгода, считают эксперты нижегородского рынка недвижимости. Постепенное снижение ключевой ставки возможно не раньше второго квартала 2025-го. О прогнозах риэлторов узнал корреспондент GIPERNN.RU.
Начало следующего года обещает быть особенно сложным для рынка. Это всегда период затишья, но сейчас ситуацию обостряют проблемы в экономике.
Мне кажется, первые попытки снижения [ключевой ставки — прим. ред.] возможны не раньше второго квартала следующего года. Поэтому первый квартал 2025-го будет для рынка недвижимости тяжелым. Это традиционно низкий сезон, а высокие ставки еще усложнят ситуацию, — говорит управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов.
Уже сейчас можно говорить о падении продаж, потому что ипотека стала малодоступной. Рынок новостроек только начал привыкать к новым реалиям после отмены массовой льготной ипотеки, а вторичный рынок все-таки успел адаптироваться, говорят риэлторы.
Дело в том, что рыночные ставки, по которым берут кредиты на готовое жилье, растут уже больше года. Люди покупают квартиры через «цепочки», а ипотеку чаще всего оформляют на небольшую сумму. Кроме того, банки предлагают разные способы облегчить долговую нагрузку.
Есть банковские продукты, которые позволяют, например, продать жилье с ипотекой по прежней ставке, и это несколько облегчает ситуацию. Предложений на вторичном рынке сейчас много, и люди готовы торговаться, — говорит глава агентства недвижимости «Вояж и К» Анна Данилина.
О том, что происходит с первичным и вторичным рынком жилья в период высоких ставок и малодоступной ипотеки, читайте в большом материале GIPERNN.RU.
