Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Появился реальный способ выкупить квартиру с ипотекой по начальной ставке

255

Ипотека на вторичное жилье постепенно становится все менее доступной для потенциальных заемщиков. С июля по октябрь 2023 года Банк России четыре раза подряд повышал ключевую ставку, а вслед за ней закономерно росли и ставки по рыночной ипотеке. Как выяснил GIPERNN.RU, теперь у покупателя появился рабочий способ оформить кредит на более привлекательных условиях — приобрести квартиру вместе с ипотечным долгом продавца.

Фото: Наталия Пылина

Механизм еще не получил массового распространения. Официально его предлагает только один банк в России — Сбер, рассказала нашему корреспонденту ипотечный брокер, член Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга Тамара Смирнова. Соответственно, ипотека, которую можно переоформить на другого человека, должна быть взята именно в этом банке. Услуга появилась на рынке в 2023 году, а первая сделка через переуступку ипотечного долга прошла в Архангельской области.

Представьте, что на рынке есть десять объектов со схожими параметрами. Допустим, это двухкомнатные квартиры стоимостью 10 млн рублей в центре Нижнего Новгорода. Но девять квартир покупатель может приобрести в ипотеку под 15%, а одну — под 8–9%, потому что выкупит старую ставку. Какой выбор сделает покупатель? Думаю, ответ очевиден, — объясняет Тамара Смирнова.

Продажа квартиры через переуступку ипотечного долга выгодна как покупателю, так и продавцу, добавила собеседница GIPERNN.RU. Первый получает возможность взять ипотеку по более низкой ставке, а второй — реализует свой объект максимально быстро. При этом важно, чтобы расчеты проводились грамотно и с учетом всех требований законодательства. 

Покупать квартиру с обременением обязательно нужно в сопровождении знающего специалиста, который учтет все нюансы и подводные камни нового механизма. Стоит отметить, что их действительно немало. Подробнее о том, как продать или купить вторичную квартиру вместе с ипотекой по начальной ставке, читайте здесь.

Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Квартиры в доме комфорт-класса
Продажа производственного здания
Урбан-виллы и те самые закаты

Читать ещё

Ипотека Правительство России отменит лимиты для банков на выдачу IT-ипотеки
Это позволит не делать перерывов в выдаче кредитов по программе.
Ипотека Банк России в четвертый раз сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
Жесткая денежно-кредитная политика необходима для снижения инфляции. Цель — чтобы она уменьшилась до 4% в 2026 году.
Налоги и законы Владимир Путин поручил за месяц разработать новые меры поддержки стройотрасли
Предложения касаются развития ипотеки, ИЖС и строительства инфраструктуры.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса