Семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна более чем в 800 городах России. В основном в список вошли небольшие населенные пункты, где в совокупности проживает 25 млн человек. Об этом изданию сообщил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
Семейную ипотеку распространили на вторичку в тех городах, где наблюдаются низкие объемы жилищного строительства. Льготный кредит по ставке 6% там можно будет взять с 1 апреля. Он доступен семьям с детьми в возрасте до шести лет включительно. Жилье можно приобрести только в неаварийном многоквартирном доме, построенном в течение последних 20 лет.
Власти определили критерии городов, в которых будет действовать программа. В частности, там должно строится не более двух домов, сообщили ранее в Минфине. По словам Федора Выломова, под заявленные параметры подходят 825–850 городов РФ. Причем только примерно в 30 их них численность населения превышает 100 тысяч человек.
Среди самых крупных городов из перечня — Комсомольск-на-Амуре, Орехово-Зуево, Братск, Норильск, Волгодонск, Сызрань, Геленджик и Электросталь. GIPERNN.RU направил запрос в правительство Нижегородской области, чтобы узнать, в каких населенных пунктах региона можно будет оформить семейную ипотеку. Сейчас мы ожидаем ответ.
У Федора Выломова есть вопросы к тому, как программа будет работать на практике.
Если в городе, где не строили жилье, завтра начнут строить три маленьких таунхауса, то автоматом активируется запрет на семейную ипотеку на вторичку? — спрашивает он.
По его мнению, запуск обновленной ипотечной программы подтолкнет вверх цены на вторичку. Эксперт прогнозирует, что они могут вырасти на 8–10%.
Напомним, программа семейной ипотеки, которая сейчас распространяется на новостройки и частично на ИЖС, в 2024 году стала более адресной. Теперь льготный кредит могут получить только родители с ребенком до шести лет, ребенком-инвалидом или двух и более несовершеннолетних детей в регионах с низким объемом строительства. Его могут взять и жители малых городов с населением менее 50 тысяч человек, у которых есть два ребенка до 18 лет.
