Спрос на семейную ипотеку в Нижегородской области рухнул после недолгого ажиотажа. Своего пика в 2026 году он достиг в сентябре, когда были выданы 1410 кредитов на 7,71 млрд рублей. С 1 октября в самую популярную госпрограмму внесли изменения — ставку привязали к количеству детей. После этого выдачи сократились: примерно за половину месяца нижегородцы оформили лишь 123 льготных займа на 680 млн рублей, свидетельствуют оперативные данные ДОМ.РФ.
С октября ставка для родителей одного и двух детей выросла с 6% до 10% и 8% соответственно. Для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми она составила 6%, 4% и 2% годовых. Максимальный размер займа — 6–10 млн рублей — тоже привязали к количеству детей. В сентябре, перед нововведениями, успеть взять кредит торопились те, для кого условия должны были стать жестче. Мы имели дело с повышенной реализацией спроса, рассказала директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова.
Застройщики и банки начали работать в авральном режиме — на самом деле был перегруз. Зато сейчас те, кто успел заключить кредитный договор и купить себе недвижимость, находятся в приподнятом настроении: бьют в ладоши и говорят: «Слава богу, успели», — поделилась Елена Недоспасова.
Были случаи, когда нижегородцы спешили, но не успевали оформить кредит до 1 октября, например, из-за проблем с выходом на сделку. Было и так, что семьи отказывались от уже одобренных заявок, так как не смогли позволить себе новые условия. Сейчас новые займы — довольно редкая история, и в ближайший месяц ажиотажа на семейную ипотеку не будет, уверены эксперты нижегородского рынка: для осознания ситуации и приспособления к новым реалиям должно пройти какое-то время.
GIPERNN.RU разобрался в новых условиях семейной ипотеки и в том, насколько сильно изменилась стоимость кредита. Что об этом думают эксперты, читайте в нашем специальном материале.
