Средняя ставка по оформленным ипотечным кредитам на новостройки в мае 2022 года достигла исторического минимума и составила 3,81%. Для сравнения, в апреле она была в 1,46 раза больше — на уровне 5,59%. В то же время январский показатель равлялся 5,93%. Об этом сообщает со ссылкой на данные статистического бюллетеня Банка России, который был опубликован 6 июля.
После того как Центробанк увеличил ключевую ставку, а льготную ипотеку на новостройки начали выдавать под 12% годовых вместо 7%, спрос на первичном рынке жилья начал резко падать. В мае он оказался рекордно низким: например, в Нижегородской области по итогам месяца Росреестр зарегистрировал всего 154 договора долевого участия (ДДУ). Таким образом, продажи в строящихся нижегородских ЖК сократились в 5,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Пока условия ипотечного кредитования не начали смягчаться, заемщики в основном покупали квартиры в проектах с субсидированными ставками в рамках совместных программ застройщиков и банков. По ним ставки зачастую оказывались ниже льготных государственных программ. Объем выданной ипотеки в мае стал рекордно низким как минимум с 2019 года. В Нижегородской области он за месяц упал в 3,6 раза — до 2,316 млрд рублей в апреле против 8,261 млрд в марте. А в мае объем выдачи сократился еще больше, составив 1,88 миллиарда.
Подробнее о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и могут ли рухнуть цены на жилье в 2022 году, читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.
