Ставку по льготным ипотечным кредитам решено поднять до 12% годовых с 1 апреля 2022 года. В то же время увеличится и максимальный размер займа — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также до 6 млн рублей в регионах. Жилищные кредиты в рамках семейной, сельской и дальневосточной ипотеки продолжат выдаваться на прежних условиях: 6%, 3% и 2% соответственно. Об этом стало известно на совещании Владимира Путина с членами Правительства РФ 23 марта.
Меры поддержки строительной отрасли стали центральной темой обсуждения президента и кабинета министров. Вице-премьер Марат Хуснуллин доложил, что в текущей экономической ситуации необходимо сохранить спрос на рынке жилой недвижимости. Для поддержания ипотечного портфеля на уровне 2021 года, когда в стране было выдано 1,9 млн жилищных кредитов на 5,7 трлн рублей, госпрограммы должны оставаться привлекательными, несмотря на повышение ключевой ставки.
Льготная ипотека на новостройки под 7% годовых должна была действовать до 1 июля 2022 года. При этом максимальный объем кредита составлял 6 млн рублей в столицах и 3 млн в регионах. По словам Марата Хуснуллина, в течение недели будут подготовлены нормативно-правовые акты, которые изменят условия госпрограммы. Теперь льготный жилищный кредит можно будет оформить под 12% годовых на сумму до 6 млн или 12 млн в зависимости от географии.
Владимир Путин поддержал предложение кабмина и подчеркнул, что новая ставка льготной ипотеки остается существенно ниже рыночной. Российский лидер отметил, что после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% банки начали предлагать ипотечные кредиты под 23–24% годовых. Таким образом, льготная ипотека даже на измененных условиях будет выгоднее почти в два раза. Действие 12-процентной ставки сохранится до 1 июля, далее параметры льготного ипотечного кредитования вновь могут пересмотреть.
Президент РФ обратил особое внимание на принципиальную позицию государства в отношении специальных ипотечных программ. Если льготная ипотека на новостройки изначально вводилась как временная мера поддержки стройотрасти в период пандемии коронавируса, то для семейной, сельской и дальневосточной ипотеки важно сохранить существующие условия до конца действия программ. Ранее GIPERNN.RU рассказывал историю молодоженов, которые в течение полугода пытались оформить сельскую ипотеку в Нижегородской области, но у них так ничего и не вышло.
