Выдача льготной ипотеки на новостройки в Нижегородской области выросла более чем в два раза с начала 2023 года. Причем кратный рост произошел как по количеству, так и по объему ипотечных жилищных кредитов. Статистику корреспонденту GIPERNN.RU предоставил оператор программ с господдержкой — институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.
В январе нижегородцы оформили 236 льготных ипотечных кредитов на 943 млн рублей. В течение всего первого полугодия интерес к госпрограмме увеличивался, а в июне банки выдали нижегородцам уже 513 кредитов с субсидированной ставкой на 1,9 млрд рублей. При этом средний размер займа чуть снизился: с 4 млн рублей в январе до 3,7 млн рублей в июне.
Для сравнения, в июне прошлого года в рамках льготной ипотеки было выдано 165 кредитов на общую сумму 605 млн рублей. За весь 2022 год госпрограмма оказывалась столь же востребована, как сейчас, лишь в марте, когда на рынке недвижимости наблюдался кратковременный ажиотажный спрос. Уже в мае количество льготных ипотечных кредитов сократилось до минимального уровня, после чего началось постепенное восстановление рынка.
В первой половине 2023 года в Нижегородской области в целом фиксируется рост ипотечного кредитования. По данным Банка России, в январе жители региона взяли 1381 жилищный кредит примерно на 4,5 млрд рублей, а к июню количество ипотечных займов выросло до 3229 в месяц, причем их общий объем превысил 10,8 миллиарда.
Напомним, в конце июня Центробанк принял решение поднять ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов — с 7,5% до 8,5% годовых. Вскоре ипотечные ставки начали повышать многие крупные банки, а потенциальные покупатели ускорили процесс подачи заявок на ипотеку. Как ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ скажется на рынке жилья в дальнейшем и правда ли, что квартиры продолжат дорожать, читайте в нашем специальном материале.
