Ипотека — наиболее сложный и ответственный вариант кредитования. Люди оформляют ипотечный кредит на 15, 20, а то и 30 лет, а потом каждый месяц отдают банку чуть ли не половину своей зарплаты. В первый момент вам кажется, что финансовый план спасет ситуацию. Но потом непредвиденных трат становится все больше, и долг может стать серьезной проблемой. Давайте попробуем заранее оценить возможные риски, чтобы вовремя спасти ваш семейный бюджет.
Зачем брать ипотеку?
В большинстве случаев ипотеку берут люди со средним достатком. Они имеют план на поддержание стабильного дохода, но не видят возможностей для его роста в ближайшем будущем. А причин для оформления ипотечного кредита может быть несколько:
- отсутствие своей жилплощади;
- необходимость улучшить жилищные условия;
- желание жить отдельно от родителей;
- непредвиденные ситуации (пожары, наводнения, взрывы газа и т. д.);
- покупка нового жилья в качестве инвестиций.
В зависимости от того, по какой причине вы оформляете ипотеку, можно оценивать и существующие риски. Невыплаты или затянувшиеся просрочки по кредиту угрожают:
- появлением плохой кредитной истории;
- возможной потерей новой квартиры;
- существенным увеличением расходов;
- судебными разбирательствами.
Чтобы избежать подобных неприятностей, заранее проанализируйте свою платежеспособность.
4 способа обезопасить себя
Для начала попробуйте оценить, сможете ли вы выплачивать ипотеку и при этом нормально существовать. Помните: если уровень жизни человека в связи с выплатой кредита сильно падает, это влияет на его способность к продуктивному труду. Следовательно, и на возможность зарабатывать деньги.
Существуют четыре способа повысить уверенность в завтрашнем дне, если вы решили взять ипотеку.
1. Копите деньги. У вас должен быть такой запас средств, который бы обеспечил вам выплату кредита и проживание в случае потери работы хотя бы в течение трех месяцев.
2. Будьте организованным. Контролируйте свои расходы и не делайте импульсивных покупок.
3. Учитывайте дополнительные вложения. Даже если вы покупаете квартиру с ремонтом, не пренебрегайте этой статьей расходов. Владельцы вторичной недвижимости часто делают косметический ремонт для продажи квартиры, но для комфортного проживания нужно еще вложиться.
4. Следите за ситуацией. Уточните у банка все нюансы по поводу сроков выплат, возможностей досрочного погашения, условий начисления пени или других штрафных санкций.
Чувствуете свою защищенность по каждому из этих пунктов? Значит, ипотека не будет для вас проблемой. В противном случае лучше поискать другие варианты решения квартирного вопроса и не подвергаться столь высокому риску.
По материалам sravni.ru
