Большинство россиян не могут решить свой квартирный вопрос без обращения в банк: именно ипотека становится для людей главным инструментом для улучшения жилищных условий. При этом многие семьи долго не могут решиться на займ, для них он представляется настоящей кабалой, грозящей долговой ямой.
Попробуем разобраться, как сделать ипотеку своим другом, а ежемесячные платежи — безболезненными для семейного бюджета:
- Трезво оценить свои возможности. Наличие постоянной работы у взрослых членов семьи — весомый довод в пользу обращения за кредитом. При этом не стоит спешить с займами тем, кто работает по срочному контракту или находится на испытательном сроке.
- Подсчитайте, сколько денег у вас будет оставаться после ежемесячного платежа по ипотеке. Сможете ли вы прожить на эти деньги, не влезая в долги?
- Попробуйте начать экономить еще до подписания договора с банком. Например, откладывайте половину зарплаты и распределяйте свои расходы таким образом, чтобы не уйти в минус.
- Создайте фонд на непредвиденные расходы. Такая финансовая подушка безопасности не помешает и тем, кто не связан долговыми обязательствами. Для ипотечников же она может стать важнейшей подстраховкой, если кто-либо из членов семьи заболеет или лишится работы.
- Уже оформив ипотеку, задумайтесь о смене страховщика. Напомним, страхование имущества и жизни заемщика является обязательным условием для того, кто берет кредит. Однако, через прописанное в договоре время заемщик может обратиться в другую компанию, чья страховая программа будет доступнее и поможет сократить расходы.
Ипотека, помогая обзавестись более комфортным жильем, предусматривает для заемщика и ряд существенных ограничений. Ему придется изменить свой привычный жизненный уклад, возможно, сократить свои расходы. Просчитав как можно больше рисков, отказавшись от некоторых затрат и создав так называемый «маневренный фонд», ипотечнику будет проще выполнять обязательства перед банком.
