Дом чекиста на улице Малая Покровская в Нижнем Новгороде планируется изъять в областную собственность, так как владелец долгое время не предпринимает мер по сохранению объекта культурного наследия. Дело принято к рассмотрению Нижегородским районным судом. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в управлении госохраны ОКН Нижегородской области.
Памятник архитектуры регионального значения в настоящее время находится в собственности ООО «Комплекс-Строй». В 2019 году обследование фундаментов и несущих конструкций здания показало, что Дом чекиста находится в аварийном состоянии. Тогда же собственник получил от контролирующего ведомства задание на разработку проекта реставрации ОКН и его приспособление к современному использованию.
В течение длительного времени «Комплекс-Строй» не занимался вопросом сохранности здания, в связи с чем суд неоднократно привлекал компанию к ответственности в виде штрафов. Осенью 2020 года на территории памятника архитектуры произошел пожар: двухэтажный пристрой к Дому чекиста выгорел полностью. Как заявили в ГУ МЧС по Нижегородской области, причиной инцидента стал поджог.
После пожара «Комплекс-Строй» получил предостережение с требованием до конца 2021 года предпринять меры по предотвращению дальнейшего разрушения здания. В результате владелец ОКН восстановил ограждение, закрыл оконные и дверные проемы фанерными листами и установил дополнительные камеры видеонаблюдения.
В том же году Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет по заказу собственника разработал проект приспособления объекта к современному использованию, предполагающий превращение Дома чекиста в новый ЖК. Строительство должно было начаться в апреле—мае 2022 года, но проектную документацию отклонили из-за несоответствия требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия. В марте 2022 года доработанный проект был представлен на повторное рассмотрение, которое снова не прошел.
Ранее сообщалось, что в нижегородском Доме чекиста планируется разместить офис IT-компании. По мнению одного из разработчиков проекта редевелопмента Започаинья Юрия Перелыгина, стиль конструктивизма с легкостью позволит перепрофилировать памятник архитектуры под нужды бизнеса. Сам же собственник рассматривал возможность открыть в здании ресторан, фитнес-клуб и спа-салон.
