Региональный штаб по градразвитию согласовал мастер-план для строительства IT-квартала в центре Нижнего Новгорода. В районе улицы Малая Ямская, по соседству с межвузовским IT-кампусом «Неймарк», планируется построить 76,5 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости. Об этом сообщает Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области.
Работы будут вестись по механизму комплексного развития территории (КРТ). Прежде чем приступить к строительству, инвестору придется расселить почти 5000 квадратных метров жилья в границах улиц Малая Ямская, Ильинская, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинский съезд. Также за счет девелопера будут отреставрированы памятники архитектуры.
На территории КРТ разместятся офисы компаний, работающих в сфере информационных технологий: от IT-гигантов до стартапов. По словам губернатора региона Глеба Никитина, резиденты технопарка займутся разработками в сфере искусственного интеллекта, интернета вещей и кибербезопасности. Более 70% площадей уже зарезервированы будущими резидентами.
IT-квартал может стать первым проектом КРТ в Нижнем Новгороде, в рамках которого будет строиться не жилье, а коммерческие площади. Площадку хотели разыграть на торгах в 2025 году: полгода назад предполагаемая начальная цена лота составляла 18,2 млн рублей. Вдоль улицы Маслякова сейчас установлен забор, на котором размещены изображения будущей застройки.
Напомним, в начале года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заключил соглашение о создании IT-технопарка с компанией «Эр-Телеком Холдинг». Реализовать проект планировалось в 2026–2028 годах. Предполагается, что он даст региону до 10 тысяч новых рабочих мест для специалистов сферы высоких технологий.
Разработкой архитектурной концепции будущего технопарка занималась «Студия 44» из Санкт-Петербурга, которая проектировала нижегородский IT-кампус. По задумке петербургских архитекторов, технопарк будет состоять из двух контуров: первый — между улицами Малой Ямской и Ильинской, второй — между улицами Большие Овраги и Маслякова. Те же границы обозначены на рендере из мастер-плана КРТ, который опубликовал Проектный офис.
