Стоимость недостроенного ТЦ у Приокского рынка определят в суде. Разбирательства по иску бывшего собственника, который не согласился с начальной ценой здания, тянутся с мая прошлого года. Организовать торги можно будет, как только суд вынесет решение, рассказали GIPERNN.RU в нижегородском Минимущества.
Ранее недостроенный торговый комплекс на площади Маршала Жукова изъяли у ООО «Ореол». Власти собирались найти нового инвестора для завершения строительства. В прошлом году здание выставили на продажу, установив начальную цену на уровне 14,052 млн рублей. Но торги были остановлены по иску бывшего владельца. ООО «Ореол» потребовало признать незаконными действия Минимущества в части определения начальной стоимости.
Разрешить вопрос должен Арбитражный суд. Разбирательства приостановились в сентябре и возобновились в феврале: в это время проводилась экспертиза. Оценку стоимости выполняли ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», эксперты Михаил Неверович и Дарья Шегурова.
Нижегородское Минимущества ходатайствовало об отводе экспертной организации, ссылаясь на ее аффилированность. Но суд счел доводы министерства необоснованными. Следующее заседание по делу назначено на 1 апреля.
Площадь здания, принадлежавшего ранее ООО «Ореол», достигает 4170 «квадратов». Согласно выписке из ЕГРН, готовность объекта составляет 95%. При этом судебная экспертиза оценила степень достройки здания примерно в 73%.
Напомним, что участок на площади Маршала Жукова инвестору предоставили в 2006 году для строительства торгового комплекса. Но компания не выполнила свои обязательства. Когда договор аренды продлили до 2019 года, ситуация повторилась. Власти заявили, что вместо строительства собственник, нарушая закон, развернул здесь рынок. Тогда по решению суда здание изъяли.
Предполагалось, что новый владелец не только завершит достройку ТЦ, но и благоустроит прилегающую территорию. Как рассказывал глава регионального Минимущества Сергей Баринов, на месте стихийного рынка около долгостроя создадут современный крытый базар.
В прошлом году региональное Минспорта предложило другой вариант развития территории: разместить здесь спортивный центр. Идею сменить зонирование в этих целях одобрили на заседании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки.
Однако в региональном Минимущества подчеркнули, что судьбу недостроенного ТЦ должен решить новый собственник. От его планов зависит, в каком формате будет достроено здание и как будет использоваться прилегающий участок. По соседству с объектом, на месте бывшего Приокского рынка, в прошлом году построили центр фермерской торговли. Он состоит из большого павильона в 1200 «квадратов», к которому примыкают восемь маленьких — каждый величиной в 15 кв. м.
