Строительство двух гостиниц одобрили в Нижнем Новгороде. Одна разместится возле площади Комсомольской в Канавине, другая — на улице Бориса Панина в Советском районе. Реализация этих проектов потребует более 1,4 млрд рублей. Выделение участков под них совет по земельным и имущественным отношениям согласовал на заседании 24 апреля.
Отель возле площади Комсомольской — в районе улиц Трамвайной и Октябрьской Революции — планирует возвести ООО «Новоград». Для этого компания запросила в аренду участок площадью 1743 «квадрата». Строительство обойдется примерно в 1,164 млрд рублей и займет чуть более четырех лет.
Глава Деграда Алла Коновницына задалась вопросом, зачем нужна такая концентрация отелей в одном месте. Она напомнила, что на смежном участке уже было одобрено строительство другой гостиницы. Однако руководитель регионального Минимущества Сергей Баринов сообщил, что от того проекта инвестор планирует отказаться.
В целом, учитывая сколько стоит номер в Нижнем Новгороде и на окраине, мне кажется, мы еще далеко до насыщения гостиничными номерами, — отметил Сергей Баринов.
В свою очередь, гостиничный комплекс в границах улицы Бориса Панина и Гаражного проезда в Советском районе хочет открыть ООО «Металлоизделия». По предварительным расчетам, строительство займет пять лет и потребует 275–278 млн рублей. Разместить отель инвестор намерен на двух смежных участках: один находится в его собственности, другой — площадью 1872 «квадрата» — запрошен в аренду.
Алла Коновницына высказалась против размещения гостиницы в Гаражном проезде. Она напомнила, что здесь было предусмотрено строительство Дома творчества, а местные жители просили разбить на территории сквер.
У нас столько жалоб жителей было. Они просили разбить на территории сквер. Мы им говорили, что здесь будет социальный объект — и вдруг появится гостиница! У нас здесь проблема с размещением школы: мы будем изымать частный сектор для ее строительства. А на этой территории — строить гостиницу? Я думаю, жители нас точно не поймут, — поделилась глава Депграда.
Однако, по мнению Сергея Баринова, участок слишком узкий — строительство здесь какого-либо соцобъекта просто невозможно. Кроме того, площадку незаконно используют под автостоянку: «Мы просто устали выгонять оттуда всяких лиц, которые занимаются сдачей в аренду без всяких разрешений», — говорит глава нижегородского Минимущества.
Вместе с тем инвестор уже вложился, выкупив часть территории. Но если он возведет отель только на собственной площадке, проект будет недостаточно интересен. Директор ООО «Металлоизделия» Михаил Журавлев добавил, что в свое время участок исключили из проекта комплексного развития (КРТ), потому что построить здесь Дом творчества невозможно. Инвестор уже прорабатывал такую возможность, но идею «забраковали», тогда он купил соседний надел, чтобы расширить территорию под гостиницу.
Сейчас там откровенная помойка. Мне 40 лет. Я знаю, что 30 лет там помойка. Мы готовы исправить это за несколько лет, — подчеркнул Михаил Журавлев. В итоге земсовет поддержал инициативу инвестора.
Напомним, проект КРТ в границах улиц Бориса Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской и Высоковского проезда охватит три несмежные площадки. Договор о комплексном развитии заключили с застройщиком из Ижевска ООО СЗ «Эколайф». На территории снесут 21 ветхий и аварийный дом. На их месте хотят возвести девять новостроек, поликлинику и детский сад на 200 мест. Школу намерены построить за пределами площадки КРТ.
