Суд поставил точку в деле о продаже недостроенного торгового центра у бывшего Приокского рынка. Нижегородское Минимущества собиралось продать его на торгах за 14 млн рублей, но прежнему владельцу удалось оспорить начальную стоимость. ТЦ-недострой оценили в 87,7 млн рублей, говорится в картотеке арбитражных дел.
Разбирательства длились более полутора лет. Здание на площади Маршала Жукова изъяли у ООО «Ореол» и собирались разыграть на торгах в июне 2024 года. Минимущества установило начальную цену на уровне 14,052 млн рублей. Шаг аукциона должен был составить 100 тысяч рублей.
Однако собственник не согласился с этой ценой и потребовал увеличить ее почти до 115 миллионов — такую рыночную стоимость подсчитали в ООО «Нижегородэкспертоценка». Но Минимущества не стало пересматривать сумму — и «Ореол» приостановил торги через суд.
По требованию истца была назначена судебная экспертиза. Ее проводили эксперты ООО «ПЦФКО-Орион» Михаил Неверович и Дарья Шегурова. Им поручили определить техническое состояние недостроя площадью 4,2 тысячи «квадратов». Особое внимание уделялось вопросу безопасности здания.
Первое заключение эксперты предоставили в феврале прошлого года, но в Минимущества обнаружили в нем недостатки. Затем суд назначил дополнительную экспертизу, которую проводили те же специалисты. В частности, для обследования фундамента выкапывали шурфы.
Новое заключение поступило в минувшем ноябре. Эксперты оценили торговый центр почти в 88 млн рублей — против этой стоимости не возражали ни ООО «Ореол», ни Минимущества. В итоге суд признал действия министерства по определению начальной цены торгов незаконными и обязал его устранить нарушение, то есть продать здание не дешевле указанной суммы. Судебные расходы взял на себя «Ореол».
Напомним, что здание у компании изъяли из-за нарушения обязательств по строительству торгового комплекса. Вместо достройки ТЦ инвестор развернул на территории несанкционированный базар.
Приокский рынок принудительно ликвидировали в 2020 году, но теперь обсуждается возможность его возродить в современном цивилизованном виде. Судьбу самого ТЦ-недостроя должен решить новый собственник. Отметим, что кроме возвращения рынка обсуждался и другой вариант развития территории — создание спортивного центра.
