Выставлен на продажу туристический комплекс в одном из самых живописных мест Нижегородской области. Он расположен в глубине хвойного леса на высоком берегу Волги, откуда открывается завораживающий вид на речные просторы. Объект полностью готов к быстрому запуску, рассказала корреспонденту GIPERNN.RU эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
Ключевое преимущество предложения — уникальный природный ландшафт, отмечает эксперт. Территория туристического комплекса возвышается над широкой рекой, но имеет ровную поверхность и пологий спуск к песчаному пляжу. Воздух здесь пропитан свежестью, глубокая тишина лишь изредка нарушается пением птиц, а сам гостевой дом скрывается в тени раскидистых сосен.
Площадь участка — около 34 гектаров. Большая его часть сохранена в первозданном виде, но при желании здесь можно построить дополнительные корпуса или создать современные досуговые площадки. Игровой комплекс, теннисный корт, воркаут-зона, открытый бассейн — все это и многое другое органично впишется в естественный рельеф. Кстати, для зимнего отдыха на склонах уже оборудована горнолыжная трасса с подъемниками, — говорит Марина Пылина.
Туристический комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями — газом, электричеством, центральной канализацией, водоснабжением. Наша собеседница подчеркивает, что инженерные сети находятся в отличном состоянии: они либо недавно построены, либо прошли комплексную модернизацию. Привлекательности лоту добавляют собственные источники питьевой воды — настолько чистой, что ее можно пить из-под крана.
Сейчас работа комплекса остановлена, но возобновить ее можно практически мгновенно. Все документы для этого подготовлены. Гостевой дом на 120 номеров требует лишь косметического ремонта, который будет легко провести еще до начала высокого сезона. Еще один большой плюс — хорошие подъездные пути и близость федеральной трассы, — считает Марина Пылина.
Если инвестор захочет укрупнить проект, с этим у него тоже не возникнет трудностей, добавляет эксперт. Для развития туристического комплекса подготовлена детальная концепция, над созданием которой работала целая команда профессиональных отельеров. Реальному покупателю проект реконструкции с просчитанной финмоделью достанется бесплатно.
Напомним, на берегу Горьковского моря в Нижегородской области выставлена на продажу еще одна база отдыха. Расположенная в живописном уголке Городецкого района, она пользовалась популярностью в советское время. Как ранее рассказывала Марина Пылина, с приходом инвестора база может быть полностью реконструирована и перезапущена в новом формате.
