В Нижнем Новгороде решается судьба бывшего ТЦ «Этажи». Торговый центр на улице Белинского закрылся в 2024 году, а теперь нынешний владелец — «Нижегородская областная фармация» — прорабатывает варианты его перезагрузки. Как лучше всего трансформировать здание, рассказала эксперт рынка коммерческой недвижимости Наталья Егоршина.
По мнению собеседницы GIPERNN.RU, наиболее рациональный вариант — открыть в «Этажах» медицинский хаб или многофункциональный коворкинг. Конфигурация здания может подойти и для производств, танцевальных школ, центров детского развития. Но для таких компаний затраты на покупку или аренду могут оказаться неподъемными.
Спрос будет у частных медицинских сетей, которым нужен статус и транспортная доступность. Это идеальный вариант для центра города. Но лучше всего построить здесь жилой дом: место прекрасное и парковка уже есть, — отметила Наталья Егоршина.
Как полагает эксперт, торговля в «Этажах» едва ли вновь возродится. Сейчас в здании работают только магазины Spar и «Milo-время», расположенные в цоколе. После закрытия бывший ТЦ собирались трансформировать в IT-технопарк — этим проектом интересовалась пермская компания «Т.Парк». Потом «Этажи» выкупило госпредприятие «Нижегородская областная фармация». В здание собиралась переехать мэрия, но передумала, посчитав реконструкцию под офисы слишком дорогой.
Теперь владелец рассматривает три варианта перезагрузки ТЦ: продать в нынешнем виде, передать профильным госструктурам для сдачи в аренду или разместить внутри медицинские и научные организации.
В настоящее время итоговое решение по использованию объекта не принято, — сообщили корреспонденту GIPERNN.RU в правительстве региона.
По мнению экспертов, ситуация с «Этажами» — показательный пример того, как рынок чистит и перестраивает слабые форматы торговых центров. Какие ТЦ Нижнего Новгорода можно считать успешными и почему за последние пять лет в городе не открылось ни одного крупного молла, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
