Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Склады в центре Нижнего Новгорода набирают популярность во время пандемии

Фото: icondigital/pixabay.com

Структура спроса на рынке аренды складских помещений в Нижнем Новгороде изменилась в период пандемии коронавируса. Арендаторы чаще стали отдавать предпочтение качественным объектам меньшей площади, а востребованные локации начали смещаться ближе к центру города. Об этом свидетельствуют данные внутренней аналитики Gipernn.ru, которые подтверждаются наблюдениями экспертов.

Самоизоляция ускорила процесс выхода бизнеса на онлайн-платформы: нижегородские компании активно создают интернет-магазины и развивают доставку. Новый тренд сказался на перераспределении спроса арендаторов складских помещений, считает эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.

Представителей нижегородского бизнеса сегодня гораздо больше интересуют небольшие площади в жилых кварталах, чем это было еще год назад. Компактные помещения в непосредственной близости от конечного потребителя позволяют очень быстро обслужить заказчика и дают возможность компании быть более мобильной по сравнению с конкурентами, — объяснила Марина Пылина.

Год назад нижегородцы чаще всего интересовались складами в заречной части города. В третьем квартале 2019 года наибольшей популярностью у арендаторов складских помещений пользовались Ленинский (31,2%), Сормовский (26%) и Канавинский районы (18,1%). Аутсайдером считался Нижегородский район, который рассматривали лишь 1,3% посетителей профильных разделов сайта.

Источник: Gipernn.ru

Во время пандемии спрос на аренду складских помещений в верхней части города вырос с 10,9% до 44,9%. В третьем квартале 2020 года Нижегородский район выбился в лидеры у потенциальных арендаторов, так как количество пользовательских запросов в данной локации увеличилось до 27,2%. В топ-3 также вошли Автозаводский и Сормовский районы с 15,8% и 12,4% соответственно. Последнюю строчку занял Московский район, где складские площади ищут только 4% нижегородцев.

Источник: Gipernn.ru

Эксперт на рынке производственно-складской недвижимости Виктор Болдонов отмечает, что в 2020 году арендаторы стали уделять больше внимания объектам, расположенным в непосредственной близости к центрам районов и к географическим центрам города. По его словам, в Нижнем Новгороде также увеличился спрос на небольшие склады в жилых массивах.

Традиционно бизнес рассматривает складские площади от 500 до 3000 кв. м. в локациях, близких к федеральной трассе М-7: Московское шоссе, улицы Вторчермета, Электровозная, Кузбасская, Новикова-Прибоя, Ларина, Федосеенко, Сормовское шоссе. С весны этого года резко увеличились запросы на небольшие складские помещения, расположенные в жилых кварталах и на первых этажах многоквартирных домов. Появились запросы на такие улицы, как Рождественская, площадь Горького, проспект Гагарина, Порт-Артурская, Коминтерна и другие, — подчеркнул Виктор Болдонов.

По данным аналитиков Gipernn.ru, самыми востребованными в период пандемии коронавируса стали складские площади до 200 кв.м: такие объекты сейчас выбирают 50% арендаторов. В этой связи стоит обратить внимание на склад 142 «квадрата» в трехэтажном здании по улице Ларина, рядом с проспектом Гагарина. Еще 19,5% пользовательских запросов приходится на площади 500–1000 кв.м — такие как на улицах Гаражной или Деловой.

А вот востребованность крупных складов 2000–3000 кв. м в Нижнем Новгороде составляет всего 10,7%. Для сравнения отметим, что в прошлом году спрос на складские помещения в столице Приволжья распределялся следующим образом: до 200 кв.м — 26,02%, 500–1000 кв. м — 20,5%, 2000–3000 кв. м — 29,76%.

Источник: Gipernn.ru

Эксперт на рынке производственно-складской недвижимости Татьяна Тяпкина обратила внимание еще на одну важную тенденцию: современные арендаторы отдают предпочтение складским помещениям, в которых созданы комфортные условия — например, выполнен ремонт и отапливается санузел. Такие объекты на рынке Нижнего Новгорода представлены в незначительном количестве: например, теплое помещение под магазин на улице Коновалова в Сормовском районе. Арендодатель отмечает, что на территории складского комплекса имеются бытовые и офисные площади, столовая, а также открытые подкрановые площадки и подъездные ж/д пути.

Значительно увеличилось количество заявок на более качественные складские площади, но их дефицит. И если арендодатель не может сдать свои площади в аренду, то это значит либо площади низкого качества, либо услуги арендодателя не соответствуют требованию времени, — уверена Татьяна Тяпкина.

Ранее GiperNN рассказывал, что на рынке складских помещений Нижнего Новгорода появилось новое явление — так называемый dark store, или «темный магазин». Чем дарксторы отличаются от обычных складов и в чем их основные преимущества для конечного потребителя, читайте в нашем специальном материале

 

Арендовать помещение под склад в Нижнем Новгороде
Найди склад не выходя из дома
Подобрать склад
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Коммерческая Обзор цен на рынке торговых помещений за декабрь 2020 года
Средняя цена продажи торговых помещений в Нижнем Новгороде понизилась.
Коммерческая Обзор цен на рынке складских помещений за декабрь 2020 года
Цены на рынке продажи складских помещений в Нижнем Новгороде понизились.
Бизнес и инвестиции Более 6,7 тысячи СOVID-рейдов прошло в нижегородских кафе и магазинах в 2020 году
К 7 января суд назначил около 448 тысяч рублей штрафов за нарушение правил эпидбезопасности.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 8 952 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса