В понедельник, 1 июля, коренным образом изменилась система долевого строительства в России. Вместе со всей страной на новый порядок финансирования жилищного строительства перешла и Нижегородская область. В соответствии с новыми правилами, застройщики больше не смогут привлекать для возведения домов деньги покупателей квартир. Средства граждан будут зачисляться на счета эскроу и храниться в банке до ввода объекта в эксплуатацию. Строительные компании в этой связи будут вынуждены использовать для возведения жилья свои накопления или же обращаться за займами финансово-кредитные организации.
Путин подписал новый закон о защите интересов дольщиковКак сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области, на территории региона работают лишь 42 из 95 банков, соответствующих критериям, установленным федеральными властями. При этом лишь пять из них уже приступили к кредитованию застройщиков. В этой связи Минстрой РФ призвал банковское сообщество области активнее работать с компаниями, занимающимися возведением домов в границах региона.
Важно отметить, что для некоторых проектов чиновники все же решили сделать исключения. Достраивать жилые комплексы по старым правилам компании смогут, если их готовность составляет не менее 30%, а также по ДДУ в них успели продать по меньшей мере 10% площадей.
Отдельно законотворцы предусмотрели случаи комплексного освоения территорий и развития застроенных участков, а также реализации проектов в рамках программы сноса ветхого и аварийного жилья. В подобных случаях готовность объекта для достройки его без эскроу может составлять 15%.
Ранее в государственной компании «Дом. РФ» сообщали, то в настоящее время в России ведется строительство 123,5 миллиона «квадратов» жилья, 4,6 млн из которых используют либо счета эскроу, либо проектное финансирование. В общей сложности, новую схему применяет 221 застройщик.
Напомним, в Минстрое предполагали, что нововведения могут оказать негативное влияние на темпы роста жилищного строительства. Представители ведомства также заявляли о готовности проработать систему мер поддержки отрасли, если она столкнется с серьезными проблемами.
Ранее сообщалось, что первый дом с использованием эскроу счетов построили в Воронеже.
