В Нижегородской области утвержден порядок проведения комплексного развития территорий (КРТ) в рамках федерального закона № 494-ФЗ. Он зафиксирован в постановлении регионального правительства № 601 от 13 июля 2021 года за подписью губернатора Глеба Никитина. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации РФ.
Положение о КРТ в Нижегородской области предусматривает четыре вида так называемой всероссийской реновации: комплексное развивитие территории жилой и нежилой застройки, свободных от капитальных построек земель, а также по инициативе правообладателя участка. За утверждение границ рассматриваемых локаций отвечает региональный Минстрой, а в отдельных случаях эта задача ложится на федеральные ведомства.
Сносу в целях КРТ подлежат аварийные многоквартирные дома. Также региональный закон позволяет демонтировать ряд жилых зданий, не признанных таковыми. В частности, это касается пятиэтажек, возведенных до 1977 года, и МКД с отсутствием центральных коммуникаций независимо от года постройки. В границы комплексного развития могут попасть и объекты блокированной застройки, садовые и частные дома, где нет водоснабжения и канализации. Учитывается также степень износа: для каменных зданий он допускается до 65%, для деревянных — не более 60%.
Напомним, в Нижнем Новгороде рассматриваются шесть пилотных площадок под комплексное развитие. В нагорной части города эти территории находятся на улицах Большие Овраги, Бекетова, а также в границах Белинского, Генкиной и Ашхабадской. Аукционы по выбору подрядчиков для преобразования каждой из них запланированы на 2021 год.
В заречной части областного центра реновации подлежат пространства на улице Чкалова, кварталы Самочкина-Энтузиастов и Менделеева-Правды. По каждому из них сейчас проводится градостроительный анализ и составляются мастер-планы: в общей сложности под ковшом экскаватора в целях КРТ здесь может оказаться свыше 45 домов. Подробнее об особенностях комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде читайте в нашем специальном материале.
