Новая градация комплексного развития территорий (КРТ) утверждена в Нижегородской области. Изменения в региональный закон № 197–3 подготовил Минград в связи с необходимостью привести документ в соответствие с федеральным законодательством. Корректировки депутаты приняли на заседании Законодательного собрания 27 мая.
По словам министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марины Раковой, в конце 2020 года вступил в силу закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий, после чего механизм развития застроенных территорий (РЗТ) перестал существовать. Ему на смену пришли обновленные виды градостроительных преобразований:
- комплексное развитие территории жилой застройки;
- комплексное развитие территории нежилой застройки (в границах нет ни одного жилого дома);
- комплексное развитие незастроенной территории;
- комплексное развитие территорий по инициативе правообладателей.
В настоящее время кабмин в тесной связке с мэрией проводит анализ всех площадок Нижнего Новгороде, которые предполагалось осваивать в рамках договоров РЗТ. По результатам этой работы региональный штаб установит границы для комплексного развития территорий: они будут отображены на специальной карте в правилах землепользования и застройки. Стоит отметить, что Нижнем Новгороде под действие нового механизма КРТ могут попасть около 700 га жилой застройки.
Логика в назначении территорий для развития строится в первую очередь на выборе тех кварталов и микрорайонов, где доминирует ветхое либо аварийное жилье и жители сами инициируют вопросы о переселении, — заявила Марина Ракова на заседании комитета ЗС НО по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК.
Ранее GiperNN подробно рассказывал о новых правилах расселения ветхого и аварийного жилья, установленных законом № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий. Напомним также, что одной из первых площадок для применения механизмов КРТ в Нижнем Новгороде может стать жилая застройка в районе улицы Бекетова.
