Разработка мастер-планов для развития городов России может стать обязательной. Сейчас для этого идет подготовка законодательной базы, сообщил председатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Вопрос обсуждался в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
В будущем мастер-планы могут заменить генеральные планы городов. Впрочем, депутат не исключает, что для них будет придумано другое определение — более точное и емкое. Запланированные изменения экономически обоснованы: в мастер-планах отображается не только намеченная застройка, но и механизмы привлечения финансирования. Это дает возможность развивать города эффективно и разумно, считает член Госдумы.
Будущее за изменениями в законодательстве, когда девелопер будет следовать за планами территорий, а не наоборот. Пусть не завтра, но послезавтра мы к этому придем. Но для этого, конечно, у муниципалитета такие мастер-планы должны быть, — подчеркнул Сергей Пахомов.
В качестве примера успешной работы с мастер-планом депутат привел свой родной город Сергиев Посад. По словам Сергея Пахомова, мастер-план дал ему больше, чем все генпланы: за последние 5 лет в город привлекли 30 млрд рублей благодаря перспективам, прописанным в документе.
Конечно, будущее за мастер-планами. Нам необходимо интегрировать их с генпланами, смотреть, стоит ли оставить ПЗЗ как тактический документ либо у муниципалитетов уже есть возможность объединять генплан с ПЗЗ. В общем и целом, мы ищем сейчас оптимальное решение, а как оно будет называться — это не важно, — резюмировал Сергей Пахомов.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в Нижнем Новгороде разработка мастер-планов ведется в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Например, недавно опубликовали мастер-планы по застройке южных территорий города — Ольгина и Новинок. Там предусмотрены не только жилые кварталы, но и транспортная и социальная инфраструктура, культурные и спортивные объекты.
