Нижегородцам могут отказать в «дачной амнистии» из-за несоответствия объекта недвижимости требованиям, установленным законом. Здание должно вписываться в конкретные параметры, а земельный участок — быть размежеванным и правильно использоваться. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в Управлении Росреестра по Нижегородской области.
Владелец рискует получить отказ в регистрации по упрощенной схеме, если жилое здание построено в охранной или санитарной зоне. Садовые и жилые дома должны быть не более 20 метров высотой, иметь не более трех надземных этажей, состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд.
Кроме того, участок должен быть размежеван: это требование вступило в силу с 1 марта 2025 года, и оно не зависит от категории и вида разрешенного использования (ВРИ). И, наконец, использовать землю нужно в соответствии с ее категорией и ВРИ — нарушение данного условия тоже может стать причиной для отказа в упрощенной регистрации.
По данным регионального Росреестра, только за прошлый год при помощи «дачной амнистии» нижегородцы зарегистрировали 34,2 тысячи прав на объекты недвижимости. Из них почти 11% приходится не на дома, а на сараи, бани и хозяйственные постройки. Более подробно о том, зачем нужна «дачная амнистия» и как безопасно купить дачу, рассказываем здесь.
