Штраф до 50 тысяч рублей будет грозить юридическим лицам в России за несогласованное остекление балконов с 1 марта 2022 года. Также их обяжут вернуть планировку в изначальный вид. До вступления в силу приказа Минстроя РФ № 292 ближайшей весной норма распространяется только на физических и должностных лиц: для них максимальная сумма штрафа составит пять тысяч рублей. Об этом корреспонденту GiperNN рассказал нижегородский юрист Александр Уставщиков.
Он пояснил, что в тексте упомянутого документа нет прямого указания на запрет остекления. Однако данный приказ ограничивает самовольное переустройство помещения, что, в свою очередь, касается и замены окон и дверей на балконах. По словам Александра Уставщикова, избежать штрафа возможно, если своевременно узаконить такую перепланировку. Для этого необходимо подготовить проект остекления, согласовать его в бюро технической инвентаризации и архитектурно-планировочном управлении.
Также следует получить положительное заключение от пожарной и санитарно-эпидемиологической служб. После этого все документы нужно предоставить в жилинспекцию: именно это ведомство выдает разрешение на подобные действия. Там же по окончании остекления можно забрать акт о соответствии выполненных работ.
То есть никаких изменений в порядке узаконивания остекления балконов нет. Добавились только юридические лица, другие процедурные моменты остались прежними, — добавил Александр Уставщиков.
Юрист подметил, что перед остеклением балкона необходимо ознакомиться с действующими в регионе правилами благоустройства, а также санкциями, установленными за нарушение внешнего вида зданий. Вместе с тем на практике собственников далеко не всегда штрафуют за подобные действия, добавил он.
Я решил посмотреть, есть ли в Нижнем Новгороде административные производства за несогласованное остекление балкона, и ничего не нашел. То есть норма о запрете самовольного остекления есть, но к ответственности конкретно в Нижнем Новгороде за последние пару лет пока никого не привлекали. Может быть, теперь что-то изменится, — заключил Александр Уставщиков.
Ранее мы сообщали, что арендаторам жилья также нельзя остеклять или обшивать балконы по своему усмотрению. Им необходимо согласовывать изменения с собствениками, а тем, в свою очередь, проходить вышеописанную процедуру.
