Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Борьба за справедливость: жильцов дома Алексеева терроризируют незаконной стройкой

Фото: Екатерина Прейс

Жильцы дома в центре Нижнего Новгорода, который известен как дом конструктора Алексеева, уже два года ведут борьбу за справедливость. За дальнейшую жизнь в своем доме, которая оказалось под угрозой. В наше цивилизованное, казалось бы, время, они вынуждены грудью защищать собственные квартиры и краснокнижные растения, находящиеся во дворе.

Ситуация со строительством многоэтажного здания с подземным паркингом рядом с домом Алексеева, которая разворачивается на протяжении нескольких лет, достигла апогея 16 октября. «Лихие 90-е», как выяснилось, не канули в Лету, и в столице Приволжья развернулось действо, достойное сериала «Бригада».

Брутальные молодые люди, нецензурно выражаясь, угрожали жильцам дома Алексеева, говорили, что «будут бить», если им помешают выполнять задание заказчика — установку строительного забора вплотную к дому великого конструктора. А жильцы четырех квартир, среди которых 75-летняя дочь Алексеева — Татьяна Ростиславовна, биолог Екатерина Прейс, а также профессор, доктор физико-математических наук и его дети — тоже инженеры, вынуждены были буквально ложиться под тяжелую технику, чтобы отстоять право жить в собственном доме. Как же до такого дошло?

Предыстория

Судьба дома по адресу Ульянова, 45а, который в военное время находился практически на окраине, а теперь — в самом центре Нижнего Новгорода, на самом деле решалась еще в 2011 году. Именно тогда городская дума согласовала «развитие территории в историческом центре», в которую попала и земля рядом с домом конструктора Алексеева. Участок в непосредственной близости от двухэтажного строения, которое сейчас является объектом культурного наследия, был продан застройщику за 3,5 миллиона рублей. Общественных слушаний тогда не проводилось, и власть решила, что лучше отдать землю инвесторам, которые построят там новые, хорошие дома и выгодно их потом продадут.

Никого не смутило, что стройка будет разворачиваться прямо у дома, стоящего на неглубоком ленточном фундаменте, и которому уже почти 100 лет. Факт, что при малейшем воздействии дом просто съедет в овраг, интереса у властей не вызвал. Разрешение на строительство было получено, и не важно, что список нарушений при этом оказался внушительным.

Это уже позже региональные чиновники признали, что в 2014 году предыдущий состав администрации города попрал целый ряд законов при выдаче документации территориального планирования. В департаменте градостроительного развития отметили нарушение СНИПов, низкое качество проектной документации, близость грунтовых вод, необъективность частной экспертизы и т. д. Но это сейчас.

А тогда хозяин компании-девелопера ООО «Дом на Провиантской», видимо, был уверен, что проблем со стройкой нового элитного жилья не возникнет: он человек небедный и возможные сложности предусмотрел

Не учел бизнесмен только характер жителей дома Алексеева, на котором гордо красуется памятная табличка о том, что здесь жил и работал гениальный конструктор. И просто так они сдаваться не собираются. Правда, в 2011 году люди еще подозревали, что их ждет.

Фото: Анна Синаревская

Чудесное «исчезновение» дома Алексеева

Страсти начали накаляться в 2017-м. К этому времени строительную площадку «Дома на Провиантской» обнесли забором, уничтожив при этом не меньше сотни редких растений. А дальше начали происходить «чудеса». Сначала признали аварийным и снесли дом-близнец, который представлял из себя второй корпус дома на Ульянова, 45а. А чтобы ничто не мешало светлому будущему новых жильцов элитной новостройки «Дома на Провиантской» магическим образом из жилого фонда КУГИ и ЗР Нижнего Новгорода был выведен и дом Алексеева. По документам КУГИ его просто нет, он значится снесенным в августе 2017 года. А вот в Росреестре дом, как ни странно, существует.

Жильцы стали бить тревогу и ходить по разным инстанциям. Как рассказала корреспонденту GiperNN Екатерина Прейс, которая проживает в доме-«фантоме», в инстанциях над ними просто смеялись и называли ненормальными, в лучшем случае разводили руками. При этом здание на Ульянова, 45а является объектом культурного наследия и должно поддерживаться в хорошем состоянии. Вот только у «снесенного» дома уже два года нет управляющей компании, а те организации, что отваживаются взять на себя обслуживание здания, не могут этого сделать.

По словам жителей дома Алексеева, Госжилинспекция отказывает ДУКам с разными формулировками: не те документы, не так оформлены, и т. п. А с 1 января 2020 года дом отключат от коммуникаций, так как договоров с ресурсоснабжающими организациями нет, как и нет возможности их заключить. Люди оказались персонами нон грата: они не могут взять справку о собственности, прописке, гражданстве, а скоро вообще останутся без света, воды и газа. При этом в доме живут четверо детей, пожилые люди и инвалид первой группы — брат Татьяны Алексеевой.

Фото: Екатерина Прейс

Магия градостроительства

«Чудеса» на этом не заканчиваются. Мало того, что карточка дома № 45а по улице Ульянова в КУГИ и ЗР администрации Нижнего Новгорода погашена и он числится снесенным, еще и границы стройки дома на Провиантской странным образом расширились. Теперь они подходит вплотную к дому Алексеева, и по этой границе застройщик решил поставить забор, перегородив единственную дорогу к дому № 45а по улице Ульянова. В этот момент терпение жителей лопнуло окончательно.

Градозащитница Анна Давыдова пишет:

При отбивке геодезистами реальных координат, заложенных в проекте, новый дом нарисован впритык к старому. Для обязательной объездной дороги места уже физически никакого нет. Шансов пережить стройку у старого, почти векового возраста здания при таком раскладе нет ни одного. Расселение не предлагается — ОКНы не расселяют! Их же нельзя сносить! Когда станет совсем аварийным — тогда можно выдворять жителей в маневренный фонд. Или выдать самую минимальную компенсацию. Компания-застройщик как может пытается ускорить процесс — то краном «Галичанин» в дом въедет, то другой техникой потяжелее — случайно, при развороте. А разворачиваться там и правда негде — к стройплощадке ведет единственная однополосная дорога, самовольно построенная застройщиком на месте грунтовой тропинки.

Фото: Екатерина Прейс

Помогла Красная книга

«А куда все это время смотрят власти?» — удивитесь вы. Этот же вопрос с самого начала волновал и жильцов дома Алексеева. Несмотря на то, что разрешение на строительство ООО «Дом на Провиантской» получило, допустив различные нарушения, документ действителен до сих пор. А это значит, что на сегодняшний день девелопер является полноправным хозяином территории.

Жильцы дошли с жалобами до министерства строительства региона, и чиновники понимают позицию людей, но нарушать права застройщика не могут. Попытки договориться привели к тому, что в августе этого года замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов предложил застройщику рассмотреть возможность замены участка на другой

Также руководству ООО «Дом на Провиантской» указали на то, что он строит в месте произрастания краснокнижных растений, не компенсировав вырубку 100 деревьев и до сих пор не предоставив материалы по сохранению ОКН — дома Алексеева, который находится в нескольких метрах. К решению конфликта подключилось региональное управление Госохранкультуры. Ведомство вынесло решение прекратить стройку возле дома Алексеева. Однако все это не помогло, работы на стройплощадке продолжились.

Остановить строительство и уничтожение редких растений удалось только благодаря упорству жителей и решению министерства экологии Нижегородской области, в котором прямым текстом предписывалось прекратить стройку, так как на площадке оказались краснокнижные растения

Фото: Анна Синаревская

Акция протеста

15 октября, несмотря на запрет вести работы, застройщик все же попытался начать установку забора, но ему просто физически помешали жители дома Алексеева, люди вызвали полицию и противоправные действия были прекращены. Дочь Ростислава Алексеева тем временем решилась на отчаянную меру: 75-летняя женщина, имеющая звание «Ветеран труда», 16 октября вышла на одиночный пикет к зданию областного правительства

Мы хотим, чтобы, во-первых, власти области, города, района приняли решение об отмене строительства «Дома на Провиантской». Во-вторых, мы, жильцы дома № 45а по улице Ульянова, уже два года находимся без управляющей компании. Никто в городе не хочет нас брать из-за проблем в управлении. Одна управляющая компания согласилась, но ей всячески ставят палки в колеса, — рассказала корреспонденту GiperNN Татьяна Алексеева.

В акции протеста приняли участие и другие жильцы, а также градозащитница, эксперт Министерства культуры РФ Анна Давыдова. Через 15 минут после начала пикета их вызвал к себе в кабинет заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов. Он пообещал, что в ближайшее время будет проведено совещание с участием застройщика и приняты исчерпывающие меры для решения проблемы.

Фото: Мария Носырева

Считаю, что в заключении негосударственной экспертизы допущены грубейшие нарушения в части отсутствия мероприятий по обеспечению сохранности ОКН, сохранению краснокнижных растений, усилению подпорной стенки и др. Вести строительство по такой документации категорически нельзя, это было озвучено застройщику на встрече еще в начале апреля, однако никаких действий с его стороны мы так и не увидели. Более того, в нарушение выданных управлением госохраны ОКН предписаний о ведении любой хозяйственной деятельности застройщик предпринимает попытки земляных работ и установки забора. Это недопустимо! — заявил Морозов.

Сергей Морозов также призвал всех участников противостояния действовать в рамках правового поля. Кроме того, замгубернатора высказался и в адрес администрации Нижнего Новгорода, отметив, что мэрии нужно внимательнее отнестись к проблемам жителей дома по Ульянова, 45а.

В том числе (проблемы — прим. ред.) Татьяны Ростиславовны, которые не решаются годами. Это безобразие надо прекратить, — подчеркнул Морозов.

18 октября застройщик не вел на участке каких-либо работ. При этом с забора была снята информация о ведении строительства, а также уничтожены объявления, говорящие о запрете стройки.

В понедельник, 21 октября жильцы дома Алексеева записаны на прием к замглаве комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы, а также бывшему мэру Нижнего Новгорода Вадиму Булавинову. Люди рассчитывают на то, что народный избранник поможет им в этой непростой ситуации. Самое главное сейчас не остаться без тепла, воды и света, поэтому жильцы продолжают надеяться, что их дом вернется в жилой фонд и не будет отключен от коммуникаций в преддверии зимы.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Ремонт и дизайн Фестиваль восстановления исторической среды стартовал в Нижнем Новгороде
Его участники начнут реставрировать исторический квартал в границах улиц Короленко - Новая, соблюдая при этом все санитарные нормы.
Жилье Нижегородская область вышла в лидеры по вводу жилья в России
С начала 2020 года в эксплуатацию введено 520 тыс. кв.м жилой недвижимости.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
Ольга
21 октября 2019 в 14:57
Власти молчат, им все "до фонаря" - никому ничего не надо и денег на лапу им (чиновникам) никто не дал! Люди беззащитны! Застройщики - беЗпредельщики!!! Общественности в городе вообще нет!!! Люди "денег нет, но выдержитесь" !!!

Первая полоса