Порядка 2,18 млрд рублей потребуется на комплексное развитие территории (КРТ) в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе. Об этом рассказала глава областного Минграда Марина Ракова в ходе бизнес-форума «Будущее региона — 2022», прошедшего на ярмарке 18 мая. Организатором мероприятия выступили издание «Деловой квартал — Нижний Новгород» и Российский союз строителей. Информационным партнером стал Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Реновация квартала в Ленинском районе включит расселение и демонтаж ветхих и аварийных зданий, проектирование и строительство новых объектов, а также работы с инженерными коммуникациями и улично-дорожной сетью. Доход от реализации проекта может составить 2,34 млрд, что обеспечит рентабельность в 5,76%.
На участке в 1,6 га планируется возвести семь домов высотой от 5 до 16 этажей, следует из опубликованного Минградом мастер-плана. Новая застройка включит пять пятиэтажных зданий, по одному 10-этажному и 16-этажному. Общая жилая площадь объектов недвижимости составит 15,9 тысячи кв. м. Под нежилые помещения отведут 3740 квадратных метра, под озеленение — 4410 «квадратов». Новостройки оснастят двумя подземными паркингами суммарно на 223 авто.
Вопрос о расселении поставят перед собственникам девяти ветхих и аварийных зданий. Речь о жителях домов № 5, 5а, 6,7, 7а, 8, 10 по улице Правды, № 2 и 4 по Чонгарской. Также под ковш экскаватора могут попасть соседние хозпостройки.
Напомним, в ходе бизнес-форума «Будущее региона — 2022» Марина Ракова также назвала три возможные проблемы КРТ. Одной из них стала недостаточно высокая рентабельность проектов. По статистике, в 90% случаев она не превышает 15–20%.
Помимо квартала в районе Чонгарской, под так называемую реновацию в Нижнем Новгороде определены еще шесть площадок с жилой застройкой. О том, где они расположены и как могут измениться, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.
