Детский сад на 320 воспитанников и поликлинику на 110 посещений в смену построят возле особой экономической зоны (ОЭЗ) «Кулибин» в Дзержинске. Они позволят обеспечить социальной инфраструктурой будущую застройку между Игумновским шоссе и трассой М-7 «Волга». Об этом говорится в постановлении правительства Нижегородской области от 28 декабря, которым утверждается освоение площадки.
Развитию по механизму КРТ подлежит 29,4 га незастроенной территории. Здесь разрешено возводить дома высотой до 23 этажей. Максимальный процент застройки в границах участка — 15%, плотность — 0,9, доля озеленения — 25%. Школа на 825 мест появится за пределами площадки КРТ в рамках концессионного соглашения.
Предполагается, что другие объекты обслуживания разместятся на первых этажах многоквартирных домов и в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь застройки может достигать 271,4 тысячи «квадратов».
Обеспечить новый микрорайон поликлиникой и детским садом должен оператор КРТ — Корпорация развития Нижегородской области. По закону она имеет право построить жилой комплекс самостоятельно или выставить площадку на торги.
Предполагалось, что в новом ЖК смогут жить работники особой экономической зоны «Кулибин». В новостройках будет запроектировано 2096 квартир, рассказывал ранее руководитель региональной Корпорации развития Игорь Ищенко. Проект рассчитан на жилье разного уровня комфортности от класса бизнес до эконом. В конце 2023 года его реализация оценивалась примерно в 20 млрд рублей. Согласно решению о КРТ, новый микрорайон должен появиться в течение ближайших десяти лет.
