Строительство жилого комплекса для сотрудников предприятий особой экономической зоны «Кулибин» в Дзержинске потребует инвестиций примерно в 20 млрд рублей. Сейчас ЖК находится на стадии разработки мастер-плана. Планируется, что первые дома в его составе заселят в 2026 году. Об этом сообщил руководитель Корпорации развития Нижегородской области Игорь Ищенко на презентации проекта, которая состоялась 16 ноября.
ЖК «Кулибин» появится рядом с Игумновским шоссе, на небольшом отдалении от производственных площадок. Базовую инфраструктуру для него начнут создавать в ближайшие недели, а до конца 2024 года основные работы в данном направлении будут закончены. Игорь Ищенко уточнил, что строительство начнется с дорог: сейчас завершаются конкурсные процедуры по выбору подрядчика. До нового года также планируется отправить на прохождение госэкспертизы проекты инженерных сетей.
Совокупная площадь домов в жилом комплексе «Кулибин» составит 120 тысяч кв. м: в нем разместятся 2,9 тысячи квартир, где смогут жить около 6000 человек. Со временем ЖК станет полноценным микрорайоном: там построят детский сад, школу, ФОК, магазины, спортивные и детские площадки, обустроят рекреационную зону.
Для реализации проекта мы рассматриваем механизм КРТ (комплексное развитие территории, — прим. ред.), он нам понятен. Сейчас ведем переговоры со всеми крупнейшими девелоперами региона. Вводить ЖК в эксплуатацию планируется очередями, первую надеемся заселить в 2026 году, — сообщил Игорь Ищенко.
Он добавил, что в дальнейшем микрорайон, вероятно, будет разрастаться: там появятся другие многоквартирные дома и таунхаусы. В Корпорации развития считают, что жилье должно быть разным — и классов стандарт и комфорт, и приближенное к бизнес-классу.
Отметим, что территорию особой экономической зоны «Кулибин» за ближайшие 7 лет планируют увеличить с 724 га до 6 тысяч гектаров. До конца 2023 года количество ее резидентов составит более 20, а до конца десятилетия оно может многократно увеличиться. Наиболее перспективные отрасли здесь — это химия и нефтехимия, машиностроение, электроника, логистика, товары народного потребления. Для резидентов ОЭЗ ставки по налогу на прибыль снижаются с 20% до 2% в первые 5 лет, до 5% — в следующие 5 лет и до 14,5% — в дальнейшем. Налоги на имущество, землю и транспорт не взимаются.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что до 2028 года на Бору может появиться портовая экономическая зона «Кулибин». Она обеспечит условия для расширения экспорта нижегородской продукции, будет способствовать развитию судостроения и позволит снизить загруженность железнодорожных путей, а также даст региону более 700 рабочих мест.
