Два квартала на 14 домов могут появиться в границах улиц Белинского, Генкиной, Тверской и Ашхабадской в Нижнем Новгороде. Развитие участка площадью 5,3 га запланировано в рамках нового механизма комплексного развития территорий (КРТ). Предварительный мастер-план так называемой реновации пространства имеется в распоряжении редакции GiperNN. Документ одобрен Архсоветом при региональном Минграде, но еще не утвержден регштабом.
По планам кабмина, первый квартал расположится ближе к улице Белинского. Там запроектированы восемь домов высотой от 8 до 15 этажей и двухэтажный детский сад. Другая новая застройка займет территорию за улицей Невзоровых и вместит в себя шесть жилых зданий на 8, 12, 13 и 15 этажей. Под ними предполагается обустроить подземную парковку.
Сейчас на месте предполагаемой застройки располагаются деревянные и каменные двухэтажки, образующие квартал «Красный просвещенец». В 1920-е годы эти дома возводили представители советской интеллигенции: сотрудники банков, производств, а также учителя и преподаватели. В каждом из зданий располагаются по четыре трехкомнатные квартиры, что, по словам градозащитников, было роскошью для того времени.
Предварительный мастер-план подразумевает полное преобразование квартала. Вопрос о демонтаже поставят в отношении 23 двухэтажных домов, а также детского сада № 7 «Солнышко». При этом закон о КРТ оставляет жильцам право отказаться от переезда, предоставления денежных компенсаций или других квартир. Сделать это можно в любой момент до утверждения проекта планировки и межевания: выступить против включения дома в программу должны 2/3 его собственников.
Напомним, что в качестве пилотных территорий под комплексное развитие региональный Минград выбрал семь площадок Нижнего Новгорода. Подробнее о новом механизме, а также правах попадающих под расселение горожан читайте в нашем специальном материале.
