Два варианта объемно-планировочных решений для застройки территории на Ильинской рассматривают в Нижнем Новгороде. Там расположена часть исторической усадьбы Рябининой. Рядом может появиться четырехэтажный жилой дом или гостиница такой же этажности, говорится в пояснительной записке к проекту предложений о внесении изменений в генплан. Документ опубликован на сайте мэрии.
Участок, о котором идет речь, расположен на Ильинской, 56. Он имеет вид разрешенного использования «под административное здание, гаражи с прилегающей территорией». Минимущества предоставило его ООО «Нижавтострой» в аренду на 49 лет.
Арендатор обратился в комиссию по подготовке проектов ПЗЗ для изменения градостроительного зонирования. Отмечается, что на данном участке расположена часть объекта культурного наследия «Усадьба Рябининой», а точнее — хозяйственный корпус. В связи с этим до разработки объемно-планировочного решения будущей застройки необходим новый проект зон охраны памятника и его согласование с Минкультом РФ.
Минград внес предложение о внесении изменений в генплан Нижнего Новгорода. Зону ЖИ (жилой застройки центрального исторического района) и зону Т-3 (территорий улиц и дорог) рекомендуется изменить на ОИ (зону многофункциональной застройки центрального исторического района, охраны ОКН и зон достопримечательных мест). Комиссия по подготовке проектов ПЗЗ поддержала его.
Проект изменений в генплан Нижнего Новгорода подготовлен по приказу Минграда от 11 июля текущего года. Общественные обсуждения по этой теме, проходившие с 13 по 22 сентября, признаны состоявшимися.
Напомним, для строительства нового многоквартирного дома в историческом центре Нижнего Новгорода снесут четыре здания. Под ковшом экскаватора окажутся строения № 53а и 53к по улице Максима Горького, а также деревянные одноэтажные дома № 121 и 121а на Ильинской.
