В Нижнем Новгороде собираются запустить проект комплексного развития (КРТ) на улице Чкалова. Как считают в региональном Минграде, эта территория застроена хаотично и бессистемно, и реновация поможет ее упорядочить. Как выглядит площадка КРТ, выяснил Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Улицу Чкалова построили в конце XIX века — тогда она называлась Выставочным шоссе и связывала город с площадкой Всероссийской промышленной и художественной выставки 1896 года. Вдоль дороги с трамвайной линией появились жилые кварталы.
С годами их застройка действительно стала пестрой. Так, небольшой домик-библиотека соседствует с современными многоэтажками, брежневка — с заброшенными складами и железной дорогой, а между ними местные возделывают бахчу. На улице Чкалова можно встретить и усадьбу В. И. Бородинова в стиле эклектики, и классическое советское здание школы.
Первую линию застройки в основном представляют одно- и двухэтажные дома, которые появились на рубеже XIX и XX веков. Но несколько таких зданий городские власти снесли, оставив на их месте пустыри. Ради КРТ планируется демонтировать еще пять ветхих многоквартирных двухэтажек — четыре с четной и одну с нечетной стороны улицы Чкалова. Один из этих домов построен из кирпича: его фасад приводили в порядок к Чемпионату мира по футболу. Жители смогут принять решение об участии в проекте на голосовании.
Во дворах домов еще стоят дровяные сараи. Как выяснилось, некоторые до сих пор используются по назначению: например, в доме № 18 отопление — печное. В глубине квартала находится Центр гигиены и эпидемиологии, который плотно окружили гаражи — их тоже планируется снести. Рядом проходит надземная теплотрасса. Предполагается, что инвестор реконструирует ее вместе с котельной.
Также мастер-план КРТ предполагает снос небольшого кафе «Шах Кебаб», магазина «Бристоль», библиотеки имени Володи Дубинина и еще нескольких нежилых зданий. Особое внимание привлекают здания, пристроенные к библиотеке, которые выглядят настоящим «шанхаем». В постройках некогда размещались склад, гаражи, кондитерский цех и адвокатская контора. Часть помещений до сих пор эксплуатируется, а другие оказались заброшены и превратились в приют для бездомных.
Еще один контур для комплексного развития выделили на улице Обухова. Там планируется снести один аварийный многоквартирный дом и два ветхих, но у жителей последних есть право выбора. Кроме того, мастер-план включает в себя строительство детского сада на улице Вольской. Ради него могут снести дом № 2, возведенный в 1958 году методом народной стройки. Что еще планируется построить на месте ветхого жилья и заброшек и как относятся к планам сами нижегородцы, читайте в нашем большом фоторепортаже.
