Мастер-план комплексного развития Черниговской набережной утвердили в Нижнем Новгороде. 21 октября региональный штаб по вопросам градостроительной политики согласовал изменения, которые затронут северную часть улицы, расположенную от Мельничного переулка до метромоста. Заявителем выступает АО «Бриджтаун чайка». Границы участка и некоторые особенности его освоения в рамках механизма КРТ обсудили на заседании земельного совета при нижегородском правительстве 3 ноября.
В согласованный мастер-план КРТ вошли три участка общей площадью 13 273 «квадрата». Один из них находится в собственности АО «Бриджтаун чайка», еще два — в аренде. Это территории под снесенным элеватором, мукомольным комплексом Емельяна Башкирова, признанным объектом культурного наследия, и зданием №17А по Черниговской. Расположенная рядом бывшая паровая мельница Дегтярева в утвержденные границы не включена.
В проект также планировали включить земли муниципальной и госсобственности для размещения транспортной инфраструктуры, в том числе наземного паркинга. Однако на днях мэрия заявила о невозможности отнести автостоянку к элементам благоустройства дороги, так как она предназначена для обслуживания лишь одного ЖК. Таким образом, территорию под будущей парковкой исключили из границ КРТ, определив ее под дальнейшее инвестиционное развитие.
Напомним, новой застройкой Черниговской набережной займется федеральный девелопер GloraX. Согласно данным нижегородского Минграда, в общей сложности инвестор намерен осваивать территорию в 3,7 га в период до 2028 года включительно. В том числе здесь возведут более 400 тысяч квадратных метров недвижимости, на жилье придется от 70 до 140 тысяч «квадратов». Социальная инфраструктура будет представлена двумя детскими садами и школой, для размещения последней предполагается перепрофилировать интернат.
Также на Черниговской возведут апарт-отель с фитнес-центром, офисы и торговые помещения, а вдоль Оки появится прогулочная зона с причальным комплексом и яхт-клубом. На месте снесенных элеваторов возвысятся 100-метровые высотки. Кроме того, инвестор отреставрирует мукомольный комплекс Емельяна Башкирова.
Ранее мы писали, что застройкой южной части улицы между Молитовским и метромостом займется АО «Черниговская набережная». Отметим, что масштабному освоению территории предшествуют работы по берегоукрпелению.
