Владельцам изымаемого жилья при строительстве метро в Нижнем Новгороде выплатят компенсации. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в мэрии.
С каждым правообладателем подлежащей сносу недвижимости будет заключено соглашение об условиях изъятия. После чего — выплачена рыночная стоимость за имущество.
Определение рыночной стоимости жилья регулируется законами «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Процедуру будет проводить независимый специалист.
Размер компенсации включает рыночную стоимость самого жилого помещения, общего имущества, а также земельного участка под МКД с учетом доли в праве собственности. Кроме этого, сюда будут входить прочие убытки владельца, причиненные изъятием.
Отметим, что, согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, на муниципалитет не возлагается обязанность в предоставлении недвижимости взамен изымаемой. Исключения составляют дома, вошедшие в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного фонда.
Напомним, снос объектов для строительства нижегородской подземки на площади Сенной начали с гаражей. Кроме того, работы идут и на улице Горького, где также протянется траектория будущей станции. Сейчас туда завозят необходимую технику и трубы для отвода подземных вод.
Кстати, под снос из-за возведения метро попадает старинный многоквартирный дом № 68 литера В по улице Большая Печерская. Это кирпичное здание, построенное в 1917 году. Его владельцам выплатят компенсации с арендаторами расторгнут договоры соцнайма. Перед ликвидацией будет выполнена его научная фиксации, а материалы переданы в управление госохраны ОКН.
