Нижегородская область испытывает затруднения с привлечением частных концессионеров к реализации проектов. Они связаны с высоким уровнем процентных ставок и требуемой нормой доходности на собственный капитал. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в региональной корпорации развития 4 марта.
Ранее дочернее предприятие Сбербанка ООО «СберИнфра» отказалось от строительства пяти школ в Нижегородской области. Учреждения предусмотрены в Кстовском и Выксунском районах, а также на Бору. По состоянию на минувший январь общий объем инвестиций для реализации этих проектов насчитывал 6 млрд рублей. Концессионер расторг соглашение с региональным правительством, поскольку не сумел договориться по поводу стоимости и внесения изменений в проектно-сметную документацию.
Вместо «СберИнфры» возведением школ займется корпорация развития. Региональный институт сможет привлекать кредитные ресурсы дешевле и на более длительный срок, нежели частный концессионер, подчеркнули в организации. Общая концепция школ останется прежней, незначительные корректировки в проект могут внести лишь в связи с изменениями строительных нормативов. При этом процессы не должны отразиться на сроках сдачи образовательных учреждений, поскольку они строго регламентированы концедентом.
Принято решение о создании на базе Корпорации развития Центра компетенций по вопросам реализации концессионных проектов, поскольку организация обладает соответствующим опытом, — следует из ответа на запрос GIPERNN.RU
Кроме пяти названных школ планировалось возведение еще шести образовательных учреждений с использованием механизма государственно-частного партнерства. В реализации данных концессий также предполагается задействовать корпорацию развития. Также возможно, что региональная структура возьмет на себя обязательства по строительству и оборудованию набережной Оки.
В настоящее время создана дочерняя компания корпорации развития. Она займется проектом по возведению Ледового дворца на Стрелке. Реализация оценивается в 15 млрд рублей при наличии инвестора. Две трети суммы предполагается выделить из федерального и областного бюджетов. В отношении данного объекта речь идет об имеющейся частной инициативе, а не о заключении концессии. С этой целью уже запущены конкурсные процедуры. Подобный формат позволит своими силами подготовить юридические и финансовые документы, не тратя средства на привлечение сторонних консультантов.
Для подготовки к реализации проекта была создана компания специального назначения. Это общемировая практика. Организация является дочерней компанией Корпорации развития Нижегородской области и полностью контролируется регионом, — рассказали представители организации.
Напомним, в Нижегородской области планируется построить четыре дома-интерната в составе многофункционального комплекса социального обслуживания. Объекты расположатся в Арзамасе, Семенове, на Бору, а также в селе Вад. Общая стоимость проектов составит 1,8 млрд рублей: реализовать их намерены в рамках концессионного соглашения регионального правительства с «Корпорацией социального развития».
