Около 1 млрд рублей получила Нижегородская область с торгов по комплексному развитию территорий (КРТ) в 2024 году. Инвесторы внесли деньги в региональную казну за право застраивать четыре площадки в Нижнем Новгороде и Сарове. Об этом сообщил директор Института развития агломерации Михаил Генин, выступая на заседании градкомитета регионального парламента 18 февраля.
Прошлой весной на торгах реализовали площадку в районе улицы Белинского, Генкиной, Ашхабадской и Тверской. Специализированный застройщик «Норд-Инвест», входящий в ГК «Аквилон» из Архангельска, заплатил за нее 240 млн рублей. Он возведет здесь шесть новостроек с детсадом на 200 мест. Общий объем инвестиций в КРТ оценивается почти в 3,3 млрд рублей.
Летом застройщика нашла территория в районе улицы Янки Купалы, Южного шоссе и Лескова в Автозаводском районе. Ее перезагрузкой займется СЗ «СтройУслуги-5», входящий в ГК «Унистрой» из Казани. За это право он заплатил более 267 млн рублей. Здесь планируется возвести 14 домов высотой от 6 до 19 этажей. В общей сложности девелопер обязуется инвестировать в КРТ 23,7 млрд рублей.
Большую незастроенную территорию в Новинках реализовали на торгах за 300 млн рублей. Право ее застройки получил СЗ «Спика» — структура федерального девелопера GloraX. На 89 га земель застройщик возведет 884 тысячи «квадратов» жилья и коммерческих помещений с социальной инфраструктурой. Общий объем инвестиций в КРТ превысит 70 млрд рублей.
Еще один проект КРТ реализуют в Сарове. Освоением площадки в границах улиц Менделеева, Кутузова и Озерной займется нижегородский застройщик «ННДК 7», заплативший за это право почти 101 млн рублей. В общей сложности перезагрузка территории обойдется ему более чем в 5 миллиардов. В закрытом городе построят девять домов по 5–7 этажей с детсадом на 125 мест.
Прежде чем приступить к новому строительству, инвесторам нужно расселить ветхие дома, которые занимают почти каждую площадку под КРТ. Застройщики выплачивают их жителям компенсации либо предоставляют готовое жилье.
В прошлом году на собраниях собственников домов, вовлеченных в КРТ, приняли участие почти две тысячи человек. Поступает большое количество вопросов от граждан. Мы даже разработали чат-бот, который может отвечать на часто задаваемые вопросы, — рассказал Михаил Генин.
Напомним, 18 февраля в Нижнем Новгороде заключили договор о КРТ второй площадки на Автозаводе. Она включает две несмежные локации в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой. Застраивать их будет белгородская компания «Альфа. Норма». За это право она заплатила 130,6 млн рублей.
Всего в Нижегородской области сейчас реализуют 18 проектов КРТ. Они подразумевают перезагрузку жилых кварталов, освоение незастроенной территории, также заключены договоры о КРТ с правообладателями земель. Подробно об этих проектах читайте здесь.
