Проект планировки утвердили для строительства особой экономической зоны возле Волги на Бору в Нижегородской области. Он охватывает 212,4 га с южной стороны Стеклозаводского шоссе. Документ подготовил областной Институт развития агломерации, следует из приказа регионального Минграда.
Согласно проекту планировки, площадь особой экономической зоны составит 117,7 га. Производственную площадку оборудуют всеми необходимыми коммуникациями: электро-, газо-, водоснабжением, водоотведением, отоплением, ливневой канализацией и другими.
Документом предусмотрено создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа с новыми дорогами и подъездами. Ожидается, что появление ОЭЗ благоприятно скажется на инвестиционном климате, а также обеспечит на достаточном уровне транспортную и коммунальную инфраструктуру.
Развитие территории планируется в две очереди. В рамках первой проведут комплекс подготовительных работ. В частности, до 2027 года запланированы изъятие земли и недвижимости с последующим сносом зданий и сооружений. Также демонтируют бездействующие коммуникации и участок ж/д путей. Кроме того, нужно получить право пользования водным объектом, спроектировать и построить сооружения берегоукрепления до незатопляемых отметок.
До 2030 года предстоит создать зону управления ОЭЗ со зданием административного центра. Еще нужно построить коммунальную инфраструктуру. К ней относится прокладка магистральных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, связи, электрики, наружного освещения и дождевой канализации, а также строительство распределительной трансформаторной подстанции, газораспределительного пункта, КНС и очистных сооружений. Еще в проект включено строительство дорог, подъездов и благоустройство территории.
На втором этапе первой очереди участок особой экономической зоны будут осваивать резиденты. До 2035 года нужно выполнить проектирование и строительство капитальных объектов производственного и складского назначения. Освоение еще одного участка намечено на более поздний срок. До 2038 года на нем должны построить капитальные объекты, в том числе сооружения порта и его оснащения. Вместе с тем планируется реконструировать и построить новые ж/д пути.
В ходе второй очереди кроме проектирования и возведения капитальных объектов запланировано устройство ж/д переезда, а также строительство съездов на существующую объездную дорогу от канатной дороги до Стеклозаводского шоссе. На территории установят наружное освещение и устроят ливневую канализацию.
В документе отмечается, что независимо от очередности реализации намеченных работ планируется устройство эстакады для организации транспортного сообщения объездной дороги со Стеклозаводского шоссе ориентировочной протяженностью 383 м. Для нее разработают отдельный проект планировки. Это будет сделано в сроки, установленные программой комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа город Бор.
Напомним, подготовка проекта для строительства ОЭЗ на Бору велась минувшей весной. Площадка собирались сделать частью действующей ОЭЗ промышленно-производственного типа в Дзержинске. Заявку на расширение особой зоны изучает Минэкономразвития РФ. Вместе с тем проектируется инженерная и транспортная инфраструктура для будущей ОЭЗ. Объем инвестиций потенциальных инвесторов в ОЭЗ на Бору оценивается в сумму до 20 млрд рублей.
