Спортивный центр предложили построить в Приокском районе Нижнего Новгорода. Под эти цели ООО «Добрый доктор» запросило участок к северу от дома № 57 по проспекту Гагарина. Однако с одобрением заявки решили повременить: рядом находится старинный квартал «Сименс и Гальске», для которого сейчас разрабатывают концепцию перезагрузки. Об этом стало известно на июльском заседании совета по земельным и имущественным отношениям.
Ранее инвестор уже запрашивал территорию площадью 4149 квадратных метров в аренду, но ему отказали в связи с нарушением закона в части изломанности границ. Компания уточнила границы и вновь подала заявку. В строительство спортцентра ООО «Добрый доктор» намерено вложить 175 млн рублей. По расчетам инвестора, возвести объект можно будет за 40 месяцев.
В ходе обсуждений выяснилось, что ранее участком на проспекте Гагарина также интересовалось МКУ «ГлавУКС»: муниципальное учреждение планировало построить здесь дом для переселенцев из аварийного фонда. Однако решение по этой заявке отложили, поскольку на территории расположены не подлежащие сносу объекты — старинные дома квартала «Сименс и Гальске».
По этой же причине члены совета усомнились в целесообразности строительства спортивного центра. Региональный Минград и МЧС выступили против предоставления участка, а мэрия предложила отложить вопрос до определения статуса объектов исторической застройки, установления их границ и зоны охраны.
В итоге председатель совета, зампедседателя правительства Нижегородской области Артур Батурский пришел к выводу, что инвестору стоит отказать в участке.
Мы сейчас на эту территорию делаем проект комплексного освоения, планируем выставлять ее на торги в будущем. Там идет глубокая проработка квартала с учетом объектов культурного наследия. Поэтому предлагаю отказать, — заявил Артур Батурский.
Инвестор попытался переубедить совет, попросив отложить принятие решения по этому вопросу. Однако Артур Батурский заметил, что «подвисшая заявка» помешает разработке концепции, хотя и выразил заинтересованность в проекте.
Мы заинтересованы в том, чтоб там появился объект, просто вопрос — в каком конкретно месте. Мы пригласим вас к обсуждению в «АСИРИС» и «Регнедвижимость». Когда будет понимание, подадите новую заявку, — заключил председатель земельного совета.
Напомним, квартал «Сименс и Гальске» (или Старый поселок) — это историческая застройка в границах проспекта Гагарина, улиц Азовской и Подгорной. Некогда элитный рабочий поселок появился на карте города в начале ХХ века и включал 23 дома, школу и баню. Сейчас от него остались восемь домов — все они признаны аварийными. Расселить все здания планируется до конца 2026 года.
Ранее власти собирались снести квартал «Сименс и Гальске». Однако после общественного резонанса и возмущения градозащитников решение поменяли, против сноса выступил и губернатор Глеб Никитин. В 2024 году нам сообщали, что концепция ревитализации Старого поселка и находится на согласовании. Мы отправили запрос в правительство и мэрию, чтобы выяснить актуальную информацию о расселении домов и их будущем.
