Председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина считает нужным урегулировать механизм рассрочки при покупке жилья. Сейчас Банк России занимается вопросом вместе с правительством. Об этом глава ЦБ заявила на правительственном часе в Совете Федерации.
Эльвира Набиуллина напомнила о законе о рассрочке, который защищет права потребителей. Подобным образом власти рассчитывают регулировать и сделки с жильем, потому что рассрочка по сути является тем же кредитом, отметила глава ЦБ.
По мнению Центробанка, продавец должен получать деньги только после того, как недвижимость перейдет в собственность покупателя. До этого их нужно держать на счетах экскроу по аналогии с ипотекой. А данные о наличии рассрочки на жилье необходимо передавать в бюро кредитных историй.
Если мы хотим, чтобы банки ненароком не доводили людей до банкротства, у них должна быть возможность оценивать всю долговую нагрузку гражданина, в том числе сколько он должен по рассрочке. Сейчас банк выдает кредит, не зная о рассрочке по недвижимости, а это могут быть большие суммы, — пояснила Эльвира Набиуллина.
Она добавила, что передача данных о рассрочке будет способствовать уменьшению доли кредитов, по которым возникает высокая долговая нагрузка. Это касается тех заемщиков, кто отдает на оплату кредита больше половины доходов.
Напомним, ранее Центробанк предупредил о риске потерять жилье из-за «серой» рассрочки. Схема заключается в подписании договора о рассрочке с покупателем, по которому финальное оформление происходит только к концу оплаты. По этому замаскированному механизму рассрочку можно оформить на готовое жилье, что является незаконным. Если дело дойдет до суда, сделку могут признать недействительной.
