Сейчас большинство россиян — почти 65% — оплачивают покупку недвижимости наличными деньгами. К такому выводу пришли аналитики Российской гильдии риэлторов, проведя опрос среди агентств недвижимости. Его результаты опубликованы в Telegram-канале РГР.
Второй по популярности способ оплаты — оформление кредита: его брали 21,6% недавних покупателей недвижимости. Примерно по 4,9% — использовали рассрочку, сертификаты и специальные программы для улучшения жилищных условий.
Среди последних имеются в виду материнский капитал и программы расселения из аварийного жилья. Сертификаты, в свою очередь, выдаются молодым семьям, сиротам, жителям северных регионов РФ и переселенцам с территорий, которые затронула военная спецоперация (СВО).
Меньше всего россиян — около 3,9% — в последнее время покупают недвижимость через обменные сделки.
Наличный расчет наиболее популярен в первую очередь из-за высоких рыночных ставок по ипотеке. В большинстве крупных банках они сейчас составляют около 25%, а в единичных случаях доходят до 43,2%. Из-за этого доля ипотеки в четвертом квартале 2024 года и в начале 2025-го будет еще ниже, прогнозируют риэлторы. Этому способствует и то, что лимиты на выдачу льготных кредитов у банков быстро исчерпываются.
Одним из приемлемых выходов для покупателей квартир может стать рассрочка от застройщиков. Но она будет пользоваться спросом, если станет выгодна по ежемесячным платежам и срокам.
Только темпы снижения удержания цен, а также балансирование показателей между спросом и предложением каждый рынок «пройдет» по-своему, — считают в комитете РГР по аналитике.
Ранее мы писали, что необходимый доход для обслуживания ипотеки в 2,5 раза превышает среднюю зарплату нижегородцев. Горожане в среднем получают 75,3 тысячи рублей, а на комфортное погашение кредита для покупки однушки нужно 185,5 тысячи в месяц. Также аналитики подсчитали, что при нынешних рыночных ставках позволить себе ипотеку могут не более 10% нижегородцев.
Более подробно о том, какая ситуация сложилась на ипотечном рынке и стоит ли сейчас брать кредит на жилье, читайте в нашем аналитическом материале.
