Около 200 тысяч рублей сегодня достаточно, чтобы купить дом в Нижегородской области. Однако за такие деньги покупатель, скорее всего, получит земельный участок со старым строением. Как правило, эти дома приходится сносить или полностью перестраивать, выяснил GIPERNN.RU.
Мы изучили предложения в нижнем ценовом сегменте собственной базы объявлений по состоянию на 10 сентября. Самый дешевый из рассмотренных вариантов находится в селе Большое Туманово под Арзамасом. Его стоимость на GIPERNN.RU составляет 199 тысяч рублей. Деревянный дом площадью 34,6 кв. м расположен на 24,5 сотках. Продавец характеризует его как дом, фактически требующий сноса, но отмечает большой размер участка.
Еще один лот за 200 тысяч рублей выставлен на продажу в рабочем поселке Ветлужский Краснобаковского района. Формально площадь дома составляет 20 кв. м, а участка — 12 соток. Однако в объявлении прямо указано, что дом под снос. Таким образом, основная ценность предложения фактически связана с земельным участком. Ветлужский расположен примерно в 120 км от Нижнего Новгорода.
Третье предложение находится в деревне Синцово Большемурашкинского района. Дом площадью 33,9 кв. м с участком в 12 соток также оценен в 200 тысяч рублей. В описании продавца отмечается, что строение, вероятнее всего, придется снести. При этом сама деревня жилая, а расстояние до Нижнего Новгорода составляет около 87 км.
Все три предложения показывают общую особенность сверхдешевого сегмента загородной недвижимости Нижегородской области. Низкая стоимость здесь объясняется состоянием построек, когда потенциальному покупателю фактически предлагается решать вопрос с существующим домом вплоть до полного демонтажа.
Таким образом, с бюджетом в 200 тысяч рублей в регионе все еще можно приобрести отдельное жилье, но рассматривать его как готовое место жительства не стоит. В подобных предложениях главным активом оказывается земля, тогда как состояние самого дома существенно ограничивает возможности его использования.
Ранее мы рассказывали, сколько стоят самые дешевые квартиры в Нижнем Новгороде, которые продаются на GIPERNN.RU. Как оказалось, в числе бюджетных предложений в основном встречаются бывшие комнаты в общежитиях, переоборудованные под отдельное жилье.
