Цены на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде стагнировали летом 2022 года. Стоимость квадратного метра в августе оказалась сопоставима с майским показателем: средневзвешенная цена составила немногим меньше 111 тысяч рублей. По сравнению с июлем она увеличилась на 0,26%. Об этом свидетельствуют данные аналитики Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Все лето стоимость единицы площади готового жилья демонстрировала незначительные колебания. В июне и июле наблюдалось минимальное снижение до 110,7 тысячи рублей, а в августе — компенсационное повышение до 110,99 тысячи. В результате спустя три летних месяца нижегородцы по-прежнему оценивают квадратный метр в среднем по 111 тысяч рублей.
Самые дорогие квартиры традиционно выставляют на продажу в верхней части Нижнего Новгорода. В Нижегородском районе средневзвешенная цена «квадрата» в августе выросла до 133,8 тысячи рублей. Чуть дешевле стоит жилье в Советском районе — в среднем по 126,4 тысячи за квадратный метр. Предложения в Приокском районе также оказываются дороже, чем в целом по городу, — единица площади здесь торгуется по 114,4 тысячи рублей. Наиболее бюджетный вариант можно подобрать в Сормовском районе, где за «квадрат» просят 99,8 тысячи.
Напомним, вторичное жилье в Нижнем Новгороде интенсивно дорожало вслед за новостройками с 2020 года. За последние два с половиной года средневзвешенная цена готовых квартир увеличилась почти на 70%. Летом 2022 года тренд переломился, и квадратный метр впервые начал дешеветь, хоть и несущественно. К сентябрю стало понятно, что цена предложения стагнировала.
Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU следит за ценами на готовое жилье в Нижнем Новгороде с 1997 года. Аналитика вторичного рынка по городу в целом и по каждому району в отдельности обновляется ежемесячно. Полезные графики представлены здесь.
