Цены на вторичные квартиры в Нижнем Новгороде продолжили расти в начале 2024 года. По итогам января средневзвешенная стоимость готового жилья увеличилась на 1,85%, превысив 130 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом свидетельствует аналитика GIPERNN.RU.
В первом месяце наступившего года квартиры от собственника подорожали во всех восьми районах Нижнего Новгорода. Максимальный в процентном отношении рост средневзвешенной цены наблюдался в Советском районе — на 2,14%. Минимальный — в Московском, где квадратный метр стал стоить больше на 1,62%.
Самые дорогие лоты на рынке жилой недвижимости традиционно выставляют на продажу в центре города. В Нижегородском районе средневзвешенная цена единица площади в январе составила 161,8 тысячи рублей. В Советском и Приокском — 148,8 и 133,3 тысячи соответственно.
Наиболее бюджетные предложения найдутся в заречной части Нижнего Новгорода. Например, средневзвешенная стоимость вторички в Сормовском районе в январе составляла 115,2 тысячи рублей за квадратный метр. В Автозаводском районе почти столько же — 115,3 тысячи. Немногим выше «квадрат» оценивается в Московском, Ленинском и Канавинском районах — 120,5, 124,4 и 128,7 тысячи рублей соответственно.
Напомним, в минувшем 2023 году квартиры на вторичном рынке Нижнего Новгорода подорожали почти на 15%. Рост цен на новостройки оказался еще более стремительным — примерно на 30%. Особенно заметным подорожание оказалось в конце лета — середине осени, когда ажиотажный спрос подстегнул застройщиков к пересмотру ценовой политики и через них повлиял на собственников. К увеличению средневзвешенной цены также может приводить изменение структуры предложения, когда дешевые лоты быстро уходят с рынка, а экспозиция более дорогих, наоборот, затягивается.
