Дефицит предложения наблюдается на рынке новостроек в Нижнем Новгороде. В числе прочих данный фактор приводит к повышению стоимости квартир от застройщика. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказал гендиректор ГК «ННДК» Михаил Иванов.
Всего за 2021 год в столице Приволжья возвели 41 многоквартирный дом. По словам Михаила Иванова, такое количество новостроек существенно уступает другим городами-миллионниками. Вместе с тем спрос на первичку по-прежнему является высоким: некоторые объекты разбирают за считанные дни. Как отметил наш собеседник, наиболее востребованными сегодня являются квартиры с двумя или тремя комнатами.
Двушки обычно берут для жизни, не с точки зрения вложений. Трешки тоже пользуются популярностью, хотя сейчас на рынке наблюдается дефицит таких объектов: несколько лет назад застройщики закладывали в свои проекты преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, — считает Михаил Иванов.
Еще одним фактором повышения цен на первичное жилье гендиректор ГК «ННДК» назвал продолжающееся увеличение цен на стройматериалы. Например, скачками дорожает металл. Ценник на другие позиции также увеличивается, но уже в границах инфляционных процессов, подчеркнул Михаил Иванов.
Стоит заметить, что себестоимость жилья растет в том числе и из-за удорожания земли. Участки, которые раньше продавались за 60 млн рублей, сегодня предлагаются за 600 миллионов, — добавил он.
Подробнее о том, почему еще растут цены на квартиры в Нижнем Новгороде и как повлияет на рынок недвижимости российско-украинский кризис, читайте в нашем эксклюзивном материале.
