Рынок недвижимости переживает кризисный период: ипотека стала практически недоступной, а льготные программы подходят далеко не всем. При этом цены на жилье остаются высокими, что неизбежно приводит к падению спроса. О том, могут ли квартиры в Нижнем Новгороде подешеветь в 2025 году, GIPERNN.RU поговорил с ведущими экспертами рынка недвижимости.
Профессионалы рынка сходятся во мнении, что нижегородцам не стоит ждать падения цен на жилье, несмотря на заметное снижение покупательской активности. Этому не способствуют высокий уровень инфляции, удорожание стройматериалов и сам механизм проектного финансирования, который требует от застройщиков следовать утвержденной финмодели.
Есть нижний порог цены, ниже которого застройщик упасть не может, и этот порог отражен в условиях проектного финансирования, а подавляющее большинство проектов сейчас строится именно так, — объясняет генеральный директор ГК «ННДК», президент Союза нижегородских строителей Михаил Иванов.
Нынешнее затишье на рынке недвижимости — вряд ли надолго, считают эксперты. Как только ключевая ставка начнет снижаться или же появятся новые инструменты поддержки рынка, те, кто откладывал покупку, массово захотят наверстать упущенное, и ажиотаж снова подстегнет цены.
По моим ощущениям, ситуация должна разрешиться в лучшую сторону как для потребителей, так и для застройщиков в этом году. И тогда отложенный спрос, который накопился за этот период, сработает в полном объеме, — подчеркивает директор компании «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина.
Вторичный рынок, как правило, «подтягивается» за первичным, так как многие продают имеющееся жилье, чтобы потом переехать в новостройку. О том, что сейчас происходит с ценами на квартиры в Нижнем Новгороде и когда может подешеветь ипотека, читайте в нашем эксклюзивном материале.
