Региональный Минград утвердил обновленный проект ЖК в границах бульвара Юбилейного, улиц Циолковского, Культуры, Коперника в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Документацию по планировке территории площадью 4,84 га подготовило ООО ГПК «Интраград» по заказу ООО СЗ «Генстрой». Приказ о внесении изменений в проект размещен на сайте ведомства.
Осваивать участок будут по механизму развития застроенных территорий (РЗТ). Там появятся пять 19-этажных домов. Два из них запроектированы со встроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками. Еще один — с дошкольной образовательной организацией на 111 мест.
Размещение объекта местного значения улучшает фактические показатели обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры, — говорится в приказе.
Развитие территории предусмотрено в семь очередей. Сначала на участке появятся первый многоквартирный дом и трансформаторная подстанция. По итогам второй очереди — многоэтажка со встроенным детским садом и подземная автостоянка. В последующие очереди по пятую включительно застройщик взведет третий, четвертый и пятый дом.
Шестая и седьмая очереди строительства подразумевают демонтаж семи существующих зданий на Циолковского, четырех — на улице Коперника, а также старых инженерных сетей. Кроме того, в рамках этих этапов проекта будут сформированы внутриквартальные въезды, устроены тротуары, наружное освещение, выполнено благоустройство территории.
Напомним, работа над концепцией нового ЖК велась не один год. Ранее Архсовет уже утвердил параметры застройки. Но, по словам гендиректора компании-проектировщика Арсения Чакрыгина, по мере реализации проекта первоначальные решения пришлось переработать.
Например, застройщик решил перевести часть надземных многоуровневых стоянок под землю. Однако под диагонально расположенными домами они обеспечили бы меньшую вместимость. Поэтому проектировщики разработали градостроительное решение, согласно которому первый, третий и пятый дома становятся «точками»: именно под ними планируется обустроить паркинги.
